Ohne Provision! Sanierte 2,5 - Zimmer Wohnung mit Garage.

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79674

Kaufpreis

195.000 €

2.5

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.545 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und steht ab sofort zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Sämtliche Arbeiten wurden mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail ausgeführt:

Massgeschreinerte Einbauküche mit allen neuen Elektrogeräten, inklusive im Kaufpreis
Neues, modernes Badezimmer mit neuem Fenster
Hochwertige Vinylböden in allen Räumen – strapazierfähig, pflegeleicht und optisch ansprechend
Neue LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
Komplett erneuerte Elektrik mit stilvollen schwarzen Designabdeckungen sowie erneuertem Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter
Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung für schnelles Internet

Zur Wohnung gehören zahlreiche praktische Extras, die den Alltag komfortabel gestalten:

Einzelgarage
Kellerabteil und Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum
Waschraum im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Tischtennis-Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Das Grundstück umfasst insgesamt 798 m² und bietet ein angenehmes Wohnumfeld im Schwarzwald.

Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt – vollständig saniert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Sollte der neue Eigentümer sich neue Fenster wünschen, wird auch dieser Wunsch beim entsprechenden Preis erfüllt.

Lage Eingebettet in die malerische Natur des Schwarzwaldes liegt diese Immobilie in Todtnauberg, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Todtnau. Die Lage vereint absolute Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer überraschend guten Anbindung an die Infrastruktur.

Die nächste Bushaltestelle ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus eine regelmäßige Busverbindung in die Region besteht. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten erreichbar, und der nächste internationale Flughafen liegt etwa 60 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Reiselustige.

Für den täglichen Bedarf stehen zwei kleine Einkaufsläden sowie gemütliche Wirtschaften in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, sodass das Nötigste stets in der Nähe ist.

Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, und die Skilifte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar – ein echter Vorteil für Wintersportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein beeindruckender Wasserfall, der die einzigartige Naturkulisse der Region unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist die neue Hängebrücke in Todtnauberg, die als spektakuläre Attraktion Besucher aus der gesamten Region anzieht.

Wer die Stille und die frische Schwarzwaldluft sucht, findet hier ein Zuhause, das direkt in der Natur liegt und dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags bietet.

Objektbeschreibung Erstbezug nach umfassender Sanierung – diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Todtnauberg präsentiert sich in einem zeitgemässen, hochwertigen Zustand und überzeugt auf ganzen 55 m² mit durchdachter Ausstattung auf gehobenem Niveau. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und steht ab sofort zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Sämtliche Arbeiten wurden mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail ausgeführt: - Massgeschreinerte Einbauküche mit allen neuen Elektrogeräten, inklusive im Kaufpreis - Neues, modernes Badezimmer mit neuem Fenster - Hochwertige Vinylböden in allen Räumen – strapazierfähig, pflegeleicht und optisch ansprechend - Neue LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung - Komplett erneuerte Elektrik mit stilvollen schwarzen Designabdeckungen sowie erneuertem Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter - Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung für schnelles Internet Zur Wohnung gehören zahlreiche praktische Extras, die den Alltag komfortabel gestalten: - Einzelgarage - Kellerabteil und Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum - Waschraum im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Tischtennis-Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Das Grundstück umfasst insgesamt 798 m² und bietet ein angenehmes Wohnumfeld im Schwarzwald. Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt – vollständig saniert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Sollte der neue Eigentümer sich neue Fenster wünschen, wird auch dieser Wunsch beim entsprechenden Preis erfüllt. Lage Eingebettet in die malerische Natur des Schwarzwaldes liegt diese Immobilie in Todtnauberg, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Todtnau. Die Lage vereint absolute Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer überraschend guten Anbindung an die Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus eine regelmäßige Busverbindung in die Region besteht. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten erreichbar, und der nächste internationale Flughafen liegt etwa 60 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Reiselustige. Für den täglichen Bedarf stehen zwei kleine Einkaufsläden sowie gemütliche Wirtschaften in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, sodass das Nötigste stets in der Nähe ist. Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, und die Skilifte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar – ein echter Vorteil für Wintersportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein beeindruckender Wasserfall, der die einzigartige Naturkulisse der Region unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist die neue Hängebrücke in Todtnauberg, die als spektakuläre Attraktion Besucher aus der gesamten Region anzieht. Wer die Stille und die frische Schwarzwaldluft sucht, findet hier ein Zuhause, das direkt in der Natur liegt und dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags bietet.