MHI - Eine besondere Liegenschaft im Villengebiet "Adolfshöhe"! Einfamilienvilla mit Traumgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187

Zimmer

262 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine besondere Liegenschaft im Villengebiet "Adolfshöhe" - Stilvolle Einfamilienvilla mit Traumgrundstück...

Schmucke, sehr stilvolle Einfamilienvilla mit einem schönen, traumhaft eingewachsenen Grundstück in begehrter Wiesbadener Stadtvillenlage seitlich der Biebricher Allee im sogenannten Villengebiet "Adolfshöhe.

Die Liegenschaft verfügt über ein wertvolles, traumhaft schön eingewachsenes Grundstück in Südwest-Ausrichtung, ein Sonnengrundstück mit überdachter Terrasse, großem Garten und einer Gesamtgröße von 856 m². Es befindet sich in einer absolut ruhigen Lage abseits des Durchgangsverkehrs und bietet eine sehr angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Einfamilienvilla, die im Jahr 1930 errichtet wurde und über großzügige ca. 262 m² Wohnfläche verfügt, ist ein repräsentativer Wohnsitz für eine Familie mit Kindern, die ein exklusives, stadtnahes Wohnen schätzt und präferiert. Die Liegenschaft im Allgemeinen befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine zeitgemäße Sanierung ist jedoch zweckmäßig. Zum Angebot gehören eine Garage und ein Stellplatz auf dem hauseigenen Grundstück. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt in dieser begehrten Wiesbadener Villenwohnlage bei derzeit € 1.250,--/m².

Aufteilung der Einfamilienvilla:

Kellergeschoss (KG)
Erdgeschoss (EG)
Obergeschoss (OG)
Dachgeschoss (DG) (komplett ausgebaut)

Die Objektdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 262 m² Zimmer: 10 Grundstück: 856 m² Baujahr: 1930 Objektzustand: gepflegter Allgemeinzustand; eine zeitgemäße Sanierung ist jedoch zweckmäßig. Qualität der Ausstattung: gehobene Qualität Denkmalschutzobjekt: nein Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Fenster: Isolierglasfenster Garage/Stellplatz: Garage und Stellplatz

Lage Die Einfamilienvilla befindet sich in begehrter Wiesbadener Stadtvillenlage seitlich der Biebricher Allee im begehrten Villengebiet “Adolfshöhe”. Neben einem ruhigen, idyllischen, sehr angenehmen Wohnen, besteht von dieser favorisierten Wohnlage aus eine hervorragende Stadtanbindung sowie gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Zudem sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Die Lage besticht auch durch die Nähe zum weitläufigen Henkell-Park mit seinen Grünanlagen und Tennisplätzen und der großen Nähe zum im Bau befindlichen Sportpark Rheinhöhe inklusive Schwimmbad.

Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Objektbeschreibung Eine besondere Liegenschaft im Villengebiet "Adolfshöhe" - Stilvolle Einfamilienvilla mit Traumgrundstück... Schmucke, sehr stilvolle Einfamilienvilla mit einem schönen, traumhaft eingewachsenen Grundstück in begehrter Wiesbadener Stadtvillenlage seitlich der Biebricher Allee im sogenannten Villengebiet "Adolfshöhe. Die Liegenschaft verfügt über ein wertvolles, traumhaft schön eingewachsenes Grundstück in Südwest-Ausrichtung, ein Sonnengrundstück mit überdachter Terrasse, großem Garten und einer Gesamtgröße von 856 m². Es befindet sich in einer absolut ruhigen Lage abseits des Durchgangsverkehrs und bietet eine sehr angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Einfamilienvilla, die im Jahr 1930 errichtet wurde und über großzügige ca. 262 m² Wohnfläche verfügt, ist ein repräsentativer Wohnsitz für eine Familie mit Kindern, die ein exklusives, stadtnahes Wohnen schätzt und präferiert. Die Liegenschaft im Allgemeinen befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine zeitgemäße Sanierung ist jedoch zweckmäßig. Zum Angebot gehören eine Garage und ein Stellplatz auf dem hauseigenen Grundstück. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt in dieser begehrten Wiesbadener Villenwohnlage bei derzeit € 1.250,--/m². Aufteilung der Einfamilienvilla: - Kellergeschoss (KG) - Erdgeschoss (EG) - Obergeschoss (OG) - Dachgeschoss (DG) (komplett ausgebaut) Die Objektdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 262 m² Zimmer: 10 Grundstück: 856 m² Baujahr: 1930 Objektzustand: gepflegter Allgemeinzustand; eine zeitgemäße Sanierung ist jedoch zweckmäßig. Qualität der Ausstattung: gehobene Qualität Denkmalschutzobjekt: nein Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Fenster: Isolierglasfenster Garage/Stellplatz: Garage und Stellplatz Lage Die Einfamilienvilla befindet sich in begehrter Wiesbadener Stadtvillenlage seitlich der Biebricher Allee im begehrten Villengebiet “Adolfshöhe”. Neben einem ruhigen, idyllischen, sehr angenehmen Wohnen, besteht von dieser favorisierten Wohnlage aus eine hervorragende Stadtanbindung sowie gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Die Lage besticht auch durch die Nähe zum weitläufigen Henkell-Park mit seinen Grünanlagen und Tennisplätzen und der großen Nähe zum im Bau befindlichen Sportpark Rheinhöhe inklusive Schwimmbad. Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 262 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MHI - Eine besondere Liegenschaft im Villengebiet "Adolfshöhe"! Einfamilienvilla mit Traumgrundstück

Beschreibung

Ausstattung