Sehr gepflegtes, schmuckes Einfamilienhaus für 2 Personen, die das Besondere lieben...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53919

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

2.224 €

pro m²

Beschreibung

Dieses ganz besondere Einfamilien-Fachwerkhaus bietet gemeinsam mit den Nebenräumen erstaunlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und für die Freizeit.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen kleinen Innenhof, der auch als Parkplatz für Ihr Fahrzeug dienen kann, und Sie gelangen in einen einladenden und weitläufigen Flur. Im Erdgeschoss finden Sie dann ein großes Esszimmer, die Küche und das modernisierte Badezimmer vor.
Das Obergeschoss, über eine hübsche Wendeltreppe erreichbar, beherbergt zwei gemütliche Zimmer, ein Schlafzimmer und das große Wohnzimmer, von hier aus gelangen Sie auch auf die große Sonnenterrasse.

Der ideal große, pflegeleichte und umfriedete Garten ist nicht nur im Sommer eine Bereicherung. Ein großes Gartenhaus bietet weiteren Platz und wurde bislang als Hobby- und Werkraum genutzt. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenplatz vor.

Auch die Innenausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränken usw. wird Ihnen sicherlich gefallen. Darüber hinaus werden Ihnen die handwerklich hochwertig erstellten Details gewiss auffallen, so die Wendeltreppe, die ein toller Blickfang ist oder das schön verzierte Eingangsportal zum Grundstück.

Alle Wohn- und Schlafräume sind im Übrigen lichtdurchflutet und bieten eine heimelige Wohnatmosphäre.

Dieses Liebhaberobjekt wurde im Vorbesitz bereits vor einiger Zeit saniert und modernisiert und anschließend außerordentlich gut gepflegt. Nach einem längeren Leerstand sind jedoch nun Pflege- und Renovierungsarbeiten nötig.

Sie werden ein vergleichbares Angebot kaum ein zweites Mal finden, lassen Sie sich gerne überraschen...

Wohnfläche: ca. 85 m² zzgl. Nutzflächen

Grundstücksgröße: ca. 333 m²

Baujahr: unbekannt, geschätzt ca. 1800

Kaufpreis: € 189.000,-

Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben, dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in 53919 Weilerswist, im schönen Stadtteil Metternich.

Ihre Nachbarschaft wird Ihnen gefallen, Sie leben in einer kleinen Dorfgemeinschaft und nah zur Natur, in wenigen Schritten gelangen Sie in umliegende Felder und Wälder...

Eine hervorragend entwickelte Infrastruktur liegt Ihnen ebenfalls zu Füßen, Weilerswist, Bornheim und Swisttal-Heimerzheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Über den gut erreichbaren Autobahnanschluss zur A 61 ist Ihr neues Zuhause auch für Pendler, die eine gute Anbindung in den Kölner Großraum benötigen, sehr interessant.

Objektbeschreibung Sie suchen ein überschaubares, charmantes und sehr individuelles Eigenheim für 2 Personen? Dann ist Ihre Suche hiermit beendet. Ihr neues Zuhause wird Sie mit vielen schönen Details begeistern. Dieses ganz besondere Einfamilien-Fachwerkhaus bietet gemeinsam mit den Nebenräumen erstaunlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und für die Freizeit. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen kleinen Innenhof, der auch als Parkplatz für Ihr Fahrzeug dienen kann, und Sie gelangen in einen einladenden und weitläufigen Flur. Im Erdgeschoss finden Sie dann ein großes Esszimmer, die Küche und das modernisierte Badezimmer vor. Das Obergeschoss, über eine hübsche Wendeltreppe erreichbar, beherbergt zwei gemütliche Zimmer, ein Schlafzimmer und das große Wohnzimmer, von hier aus gelangen Sie auch auf die große Sonnenterrasse. Der ideal große, pflegeleichte und umfriedete Garten ist nicht nur im Sommer eine Bereicherung. Ein großes Gartenhaus bietet weiteren Platz und wurde bislang als Hobby- und Werkraum genutzt. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenplatz vor. Auch die Innenausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränken usw. wird Ihnen sicherlich gefallen. Darüber hinaus werden Ihnen die handwerklich hochwertig erstellten Details gewiss auffallen, so die Wendeltreppe, die ein toller Blickfang ist oder das schön verzierte Eingangsportal zum Grundstück. Alle Wohn- und Schlafräume sind im Übrigen lichtdurchflutet und bieten eine heimelige Wohnatmosphäre. Dieses Liebhaberobjekt wurde im Vorbesitz bereits vor einiger Zeit saniert und modernisiert und anschließend außerordentlich gut gepflegt. Nach einem längeren Leerstand sind jedoch nun Pflege- und Renovierungsarbeiten nötig. Sie werden ein vergleichbares Angebot kaum ein zweites Mal finden, lassen Sie sich gerne überraschen... Wohnfläche: ca. 85 m² zzgl. Nutzflächen Grundstücksgröße: ca. 333 m² Baujahr: unbekannt, geschätzt ca. 1800 Kaufpreis: € 189.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben, dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in 53919 Weilerswist, im schönen Stadtteil Metternich. Ihre Nachbarschaft wird Ihnen gefallen, Sie leben in einer kleinen Dorfgemeinschaft und nah zur Natur, in wenigen Schritten gelangen Sie in umliegende Felder und Wälder... Eine hervorragend entwickelte Infrastruktur liegt Ihnen ebenfalls zu Füßen, Weilerswist, Bornheim und Swisttal-Heimerzheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über den gut erreichbaren Autobahnanschluss zur A 61 ist Ihr neues Zuhause auch für Pendler, die eine gute Anbindung in den Kölner Großraum benötigen, sehr interessant.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1800
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 3 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr gepflegtes, schmuckes Einfamilienhaus für 2 Personen, die das Besondere lieben...

Beschreibung

Ausstattung