Charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage im Süden der Saalestadt Halle

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06130

Kaufpreis

312.800 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.697 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Halles beliebtem Stadtbezirk Süd, in einer für die Stadt ruhigen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Diese Lage ist sehr zentral und beliebt bei Familien. Sie bietet Sicherheit, eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende vernetzte Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Sämtliche Notwendigkeiten des Alltags wie Supermärkte (REWE, Lidl, Globus, Edeka) sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung, Apotheken u.v.m. befinden sich in der näheren Umgebung. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 3,5 km, zur Innenstadt ca. 4 km. Straßenbahnhaltestellen (Damaschkestraße oder Merseburger Straße) sind in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Diese seit 2005 mit Liebe zum Detail sanierte, unterkellerte Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig. Das Haus bietet einer Familie ein sicheres und schönes Zuhause zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen. Das gepflegte Grundstück mit einer außergewöhnlich gestalteten Terrasse bietet die gewünschte Erholung nach einem ereignisreichen Tag. Nach Betreten des Hauses durch den Windfang mit Garderobe gelangt man in den Flur an den sich das Wohnzimmer, die Küche mit Küchenhexe und Essbereich sowie ein geräumiges Bad mit Dusche anschließen. Von der Küche aus gelangt man in den Außenbereich mit Garten. Das Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne sind im Obergeschoss zu finden. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt. Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum mit Werkstatt sowie der Ausgang in den Garten. Zum Objekt gehört ein Nebengebäude mit der bereits erwähnten Terrasse und einem Wallnussbaum als natürlichen Schattenspender. Vom Garten gelangt man zum Carport, das zwei PKW-Stellplätze bietet. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Halles beliebtem Stadtbezirk Süd, in einer für die Stadt ruhigen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Diese Lage ist sehr zentral und beliebt bei Familien. Sie bietet Sicherheit, eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende vernetzte Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Sämtliche Notwendigkeiten des Alltags wie Supermärkte (REWE, Lidl, Globus, Edeka) sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung, Apotheken u.v.m. befinden sich in der näheren Umgebung. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 3,5 km, zur Innenstadt ca. 4 km. Straßenbahnhaltestellen (Damaschkestraße oder Merseburger Straße) sind in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 312.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.280 €): 1.337 € / Monat
20% Eigenkapital (62.560 €): 1.189 € / Monat
30% Eigenkapital (93.840 €): 1.040 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 176 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage im Süden der Saalestadt Halle

Beschreibung

Ausstattung