Kapitalanlage Mosbach - 14 vermietete Eigentumswohnungen mit Odenwaldblick

Wohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

272.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MGM Properties präsentiert Ihnen eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit in Mosbach.

In dieser gepflegten Wohnanlage stehen aktuell 14 vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Höhenlage der Alten Bergsteige und bieten teilweise einen schönen Blick über Mosbach und den Odenwald. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und langfristig stabiler Mietnachfrage macht dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger.

Zur Verfügung stehen überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 m² bis ca. 98 m². Sämtliche Einheiten sind vermietet und verfügen über einen Außenstellplatz oder eine Garage.

Die Kaufpreise beginnen ab 284.500 € inklusive Stellplatz bzw. Garage und reichen bis 339.000 €.

Highlights auf einen Blick:

• 14 verfügbare Wohnungen (von ursprünglich 17 Einheiten) • 3 Einheiten bereits reserviert • Wohnflächen von ca. 81 m² bis ca. 98 m² • Überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen • Zwei 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar • Alle Wohnungen vermietet • Außenstellplatz oder Garage je Einheit • Teilweise modernisierte Wohnungen • AfA-Vorteil von 3,33 % • Teilweise weiter Blick über Mosbach und den Odenwald • Möglichkeit zum Erwerb einzelner Wohnungen oder mehrerer Einheiten • Globalankauf des Gesamtbestandes nach Verfügbarkeit möglich

Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der für Ihre Anlagestrategie passenden Einheit und stellen Ihnen die aktuellen Verfügbarkeiten, Mietdaten sowie das vollständige Exposé zur Verfügung.

Weitere Informationen und das vollständige Exposé erhalten Sie direkt über MGM Properties.

Lage Mosbach ist die Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises mit rund 25.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, Behörden, Bahnanschluss sowie der Duale Hochschule Baden-Württemberg Mosbach. Diese Faktoren sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen.

Die erhöhte Lage, die Ruhe sowie den Panoramablick hervor. Solche Wohnqualitäten steigern die Attraktivität für Mieter und unterstützen langfristig die Wertstabilität der Immobilie.
Die Region Mosbach verfügt über einen vergleichsweise begrenzten Wohnungsmarkt. Gerade gut geschnittene Bestandswohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Aussicht sind gefragt und können von steigenden Mieten profitieren
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.

Zusammengefasst hat der Standort folgende Vorteile für Anleger:

Zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Mosbach
Hohe Nachfrage durch Studenten, Fachkräfte und Familien
Attraktive Wohnlage mit Aussicht und ruhigem Umfeld
Solides Mietniveau und interessante Renditechancen
Gute Infrastruktur, ÖPNV und Bahnanbindung
Langfristige Wertstabilität durch starke regionale Nachfrage
Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und Vermögensaufbau setzen

Hier eine kurze Auflistung der wichtigsten Entfernungen:

Heilbronn & Neckarsulm mit ÖPNV ca. 1 Stunde / PKW ca. 45 Min (ca. 34 Km)
Heidelberg & Mannheim mit ÖPNV ca. 1,5 Stunden / PKW ca. 1 Stunde (ca. 45-50 Km, je nach Fahrtstrecke)
Ludwigsburg & Stuttgart mit ÖPNV ca. 2 Stunden / PKW ca. 1,5 Stunden (ca. 70-75 Km)
Flughafen Frankfurt am Main mit ÖPNV ca. 3 Stunden / PKW ca. 1,5 bis 2 Stunden (ca. 120 bis 140 Km)
Bahnhof Mosbach mit PKW 6 Minuten

Sonstiges PROVISIONSFREI für den Käufer

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit, steuerliche Vorteile und solide Rendite.

Wir unterstützen Sie auch bei der Finanzierung.

Wir arbeiten mit dem führenden bankenübergreifenden Baufinanzierungsdienstleister Deutschlands zusammen.
Dadurch erhalten viele unserer Käufer bessere Konditionen als bei der eigenen Hausbank sowie Zugriff auf nahezu alle relevanten Banken.
Gerne können Sie vorab bereits den beigefügten Finanzierungsrechner nutzen, um sich einen ersten Überblick über die mögliche monatliche Rate und die Finanzierungsstruktur zu verschaffen. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen anschließend gemeinsam eine individuelle Berechnung.

Jetzt Exposé anfordern und diese attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Saarbrücken sichern – bevor sie vergeben ist!

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung MGM Properties präsentiert Ihnen eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit in Mosbach. In dieser gepflegten Wohnanlage stehen aktuell 14 vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Höhenlage der Alten Bergsteige und bieten teilweise einen schönen Blick über Mosbach und den Odenwald. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und langfristig stabiler Mietnachfrage macht dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger. Zur Verfügung stehen überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 m² bis ca. 98 m². Sämtliche Einheiten sind vermietet und verfügen über einen Außenstellplatz oder eine Garage. Die Kaufpreise beginnen ab 284.500 € inklusive Stellplatz bzw. Garage und reichen bis 339.000 €. Highlights auf einen Blick: • 14 verfügbare Wohnungen (von ursprünglich 17 Einheiten) • 3 Einheiten bereits reserviert • Wohnflächen von ca. 81 m² bis ca. 98 m² • Überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen • Zwei 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar • Alle Wohnungen vermietet • Außenstellplatz oder Garage je Einheit • Teilweise modernisierte Wohnungen • AfA-Vorteil von 3,33 % • Teilweise weiter Blick über Mosbach und den Odenwald • Möglichkeit zum Erwerb einzelner Wohnungen oder mehrerer Einheiten • Globalankauf des Gesamtbestandes nach Verfügbarkeit möglich Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der für Ihre Anlagestrategie passenden Einheit und stellen Ihnen die aktuellen Verfügbarkeiten, Mietdaten sowie das vollständige Exposé zur Verfügung. Weitere Informationen und das vollständige Exposé erhalten Sie direkt über MGM Properties. Lage Mosbach ist die Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises mit rund 25.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, Behörden, Bahnanschluss sowie der Duale Hochschule Baden-Württemberg Mosbach. Diese Faktoren sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen. - Die erhöhte Lage, die Ruhe sowie den Panoramablick hervor. Solche Wohnqualitäten steigern die Attraktivität für Mieter und unterstützen langfristig die Wertstabilität der Immobilie. - Die Region Mosbach verfügt über einen vergleichsweise begrenzten Wohnungsmarkt. Gerade gut geschnittene Bestandswohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Aussicht sind gefragt und können von steigenden Mieten profitieren - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Zusammengefasst hat der Standort folgende Vorteile für Anleger: - Zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Mosbach - Hohe Nachfrage durch Studenten, Fachkräfte und Familien - Attraktive Wohnlage mit Aussicht und ruhigem Umfeld - Solides Mietniveau und interessante Renditechancen - Gute Infrastruktur, ÖPNV und Bahnanbindung - Langfristige Wertstabilität durch starke regionale Nachfrage - Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und Vermögensaufbau setzen Hier eine kurze Auflistung der wichtigsten Entfernungen: - Heilbronn & Neckarsulm mit ÖPNV ca. 1 Stunde / PKW ca. 45 Min (ca. 34 Km) - Heidelberg & Mannheim mit ÖPNV ca. 1,5 Stunden / PKW ca. 1 Stunde (ca. 45-50 Km, je nach Fahrtstrecke) - Ludwigsburg & Stuttgart mit ÖPNV ca. 2 Stunden / PKW ca. 1,5 Stunden (ca. 70-75 Km) - Flughafen Frankfurt am Main mit ÖPNV ca. 3 Stunden / PKW ca. 1,5 bis 2 Stunden (ca. 120 bis 140 Km) - Bahnhof Mosbach mit PKW 6 Minuten Sonstiges PROVISIONSFREI für den Käufer Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit, steuerliche Vorteile und solide Rendite. Wir unterstützen Sie auch bei der Finanzierung. - Wir arbeiten mit dem führenden bankenübergreifenden Baufinanzierungsdienstleister Deutschlands zusammen. - Dadurch erhalten viele unserer Käufer bessere Konditionen als bei der eigenen Hausbank sowie Zugriff auf nahezu alle relevanten Banken. - Gerne können Sie vorab bereits den beigefügten Finanzierungsrechner nutzen, um sich einen ersten Überblick über die mögliche monatliche Rate und die Finanzierungsstruktur zu verschaffen. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen anschließend gemeinsam eine individuelle Berechnung. Jetzt Exposé anfordern und diese attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Saarbrücken sichern – bevor sie vergeben ist! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 272.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.200 €): 1.163 € / Monat
20% Eigenkapital (54.400 €): 1.034 € / Monat
30% Eigenkapital (81.600 €): 904 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage Mosbach - 14 vermietete Eigentumswohnungen mit Odenwaldblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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