Familientraum am Cospudener See: Komfortables Wohnen trifft auf pflegeleichtes Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416
Kaufpreis
948.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
195 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4.862 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als repräsentativer und zugleich funktionaler Rückzugsort für Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m², die sich harmonisch über zwei voll ausgebaute Etagen erstreckt, gelingt hier die perfekte Balance zwischen repräsentativem Wohnen und privater Geborgenheit.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst 6 Zimmer, die sich flexibel an die Dynamik des modernen Familienlebens anpassen lassen. Ob großzügige Kinderzimmer, ein ungestörtes Home-Office im Zeichen der New-Work-Kultur oder ein einladender Gästebereich – die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Die logistische Unabhängigkeit im Alltag wird durch insgesamt 3 geschmackvoll gestaltete Bäder unterstrichen, die selbst an geschäftigen Morgenstunden absolute Gelassenheit garantieren. Der ausgebaute Keller bietet darüber hinaus viel Stauraum und weitere Rückzugsorte.
Grundsätzlich eignet sich das Haus auch für zwei kleine Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das ca. 450 m² große Grundstück folgt einem modernen, urbanen Lebensentwurf: Es ist bewusst kompakt und ästhetisch pflegeleicht angelegt. Anstatt wertvolle Freizeit in aufwendige Gartenarbeit zu investieren, genießen Sie hier entspannte Stunden auf Terrasse und Balkon. Ein seltenes Privileg in dieser begehrten Lage ist zudem das großzügige Parkplatzangebot: Direkt am Haus stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung – ideal für den Fuhrpark einer aktiven Familie, Gäste oder heranwachsende Kinder.
Ausstattung
- Neue Luft-Luft-Wärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Großzügige 195 m² Wohnfläche
- 6 flexible Zimmer
- 3 funktionale Bäder
- zusätzliche bewohnbare Nutzfläche
- 4 private Stellplätze
- Pflegeleichtes Grundstück (450 m²)
- Massive Bausubstanz - stetig gepflegt
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre Adresse in einer gewachsenen, niveauvollen Wohnsiedlung in Markkleeberg-West. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges, stilvolles und familiäres Umfeld aus, das hohe Lebensqualität verspricht.
Die Lage bietet einen unschätzbaren Freizeitwert. Der malerische Cospudener See liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu exklusiven Segel-, Bade- und Naturerlebnissen ein. Gleichzeitig unterstreicht die unmittelbare Nähe zum Golfplatz den gehobenen Charakter dieser Wohnlage.
Markkleeberg-West bietet eine lückenlose Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kitas und exzellenter Nahversorgung. Über die S-Bahn-Anbindung oder die B2 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten – die perfekte Symbiose aus naturnahem Luxus und urbaner Erreichbarkeit.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 948.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 2026-11-01
Flächen
- Wohnfläche
- 195 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Strom
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (94.800 €)
- 4.053 € / Monat
- 20% Eigenkapital (189.600 €)
- 3.602 € / Monat
- 30% Eigenkapital (284.400 €)
- 3.152 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.332 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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