Solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive – 3-Zimmer-Wohnung in Lörrach

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540

Kaufpreis

157.889 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.392 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,73 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, separater Küche sowie Bad/WC. Ein von der Küche aus zugänglicher Balkon ergänzt die Wohnung und schafft eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss, die wertvolle zusätzliche Abstellflächen bieten. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Kapitalanlage mit Sicherheit:

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis wird derzeit über die Städtische Wohnbaugesellschaft Lörrach abgewickelt. Für den Bewohner besteht ein lebenslanges Wohnrecht, wodurch eine Eigennutzung aktuell ausgeschlossen ist. Mit Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses endet auch das Wohnrecht. Dadurch eröffnet sich dem Eigentümer künftig die Möglichkeit einer freien Neuvermietung oder einer Eigennutzung der Immobilie.

Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, in eine nachhaltig vermietete Immobilie mit stabiler Nutzungssituation zu investieren. Die professionelle Betreuung durch die Wohnbau Lörrach (wenn weiterhin gewünscht), sowie die langfristige Vermietung schaffen eine hohe Planungssicherheit.

Ausstattung ca. 65,73 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon 2. Obergeschoss Kellerraum zusätzlicher Speicherraum Pkw-Stellplatz Gemeinschaftseigentum 2009 umfassend saniert vermietet Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive

Lage Die Carl-Maria-von-Weber-Straße befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Lörrach-Stetten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete Anbindung an Basel machen den Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren besonders attraktiv.

Sonstiges Die Immobilie eignet sich insbesondere für Anleger, die Wert auf langfristige Planungssicherheit legen. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine interessante Zukunftsperspektive: Nach Erlöschen des bestehenden Miet- und Wohnrechtsverhältnisses steht die Wohnung dem Eigentümer wieder uneingeschränkt zur Verfügung und kann flexibel neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Damit verbindet dieses Angebot stabile Erträge mit zusätzlichem Wert- und Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in der Carl-Maria-von-Weber-Straße in Lörrach-Stetten. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 errichtet und das Gemeinschaftseigentum im Jahr 2009 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,73 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, separater Küche sowie Bad/WC. Ein von der Küche aus zugänglicher Balkon ergänzt die Wohnung und schafft eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss, die wertvolle zusätzliche Abstellflächen bieten. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Kapitalanlage mit Sicherheit: Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis wird derzeit über die Städtische Wohnbaugesellschaft Lörrach abgewickelt. Für den Bewohner besteht ein lebenslanges Wohnrecht, wodurch eine Eigennutzung aktuell ausgeschlossen ist. Mit Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses endet auch das Wohnrecht. Dadurch eröffnet sich dem Eigentümer künftig die Möglichkeit einer freien Neuvermietung oder einer Eigennutzung der Immobilie. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, in eine nachhaltig vermietete Immobilie mit stabiler Nutzungssituation zu investieren. Die professionelle Betreuung durch die Wohnbau Lörrach (wenn weiterhin gewünscht), sowie die langfristige Vermietung schaffen eine hohe Planungssicherheit. Ausstattung ca. 65,73 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon 2. Obergeschoss Kellerraum zusätzlicher Speicherraum Pkw-Stellplatz Gemeinschaftseigentum 2009 umfassend saniert vermietet Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive Lage Die Carl-Maria-von-Weber-Straße befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Lörrach-Stetten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete Anbindung an Basel machen den Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren besonders attraktiv. Sonstiges Die Immobilie eignet sich insbesondere für Anleger, die Wert auf langfristige Planungssicherheit legen. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine interessante Zukunftsperspektive: Nach Erlöschen des bestehenden Miet- und Wohnrechtsverhältnisses steht die Wohnung dem Eigentümer wieder uneingeschränkt zur Verfügung und kann flexibel neu vermietet oder selbst genutzt werden. Damit verbindet dieses Angebot stabile Erträge mit zusätzlichem Wert- und Entwicklungspotenzial.