Celle - Ahnsbeck: Großzügiges Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29353
Kaufpreis
395.000 €
10
Zimmer
290 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
1.362 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Celle - Ahnsbeck: Großzügiges Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage! Großzügiges Mehrfamilienhaus in Celle (Ahnsbeck) mit drei Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Charme sowie Zugang zu zwei Gartenanteilen und einer Terrasse. Eine der Wohnungen wird frei und eignet sich ideal zur Selbstnutzung.
Ausstattung
- Umfänglich kernsaniert (2003)
- Wohnung I (70m²) seit 2013 vermietet für KM 550,00,- €
- Wohnung II (120m²) seit 2015 vermietet für KM 816,00,- €
- Wohnung III (100m²) frei ab ende April
- Zwei Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen
- Kleine Terrasse für die Dachgeschosswohnung sowie kleiner Gartenanteil
- Drei Abstellräume
- Extra Heizungsraum
- Drei Stellplätze
Lage
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Sonstiges
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Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 290 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 567 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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