Striesen - 3-Zimmeraltbauwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.766 €

pro m²

Beschreibung

3 Zimmer - separate Küche - Bad innenliegend - Balkon

Kellerabteil - 2 Trockenräume im Kellergeschoss - Wäschetrockenplatz im Hof - gemeinschaftliche Gartennutzung - Fahrradschuppen und Fahrradunterstellmöglichkeit im Grundstück

Wohnung aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 600 € vermietet

Ausstattung aufgearbeitete historische 2-flügelige Wohnungseingangstüren aus Holz - Holzfenster mit Isolierverglasung - Räume mit Laminatboden und teilweise Stuckelementen - Bad gefliest mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC - Küche gefliest mit Fliesenspiegel

Lage bevorzugte Wohnlage in Striesen im Dresdner Osten mit viel Grün und zahlreichen Gebäuden aus der Gründerzeit - Elbwiesen mit Elberadweg ca. 16 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt - sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an der Schandauer und Altenberger Straße; ca. 1,3 Kilometer zum Schillerplatz mit Wochenmarkt, Einkaufszentrum, Kino, Ärztehaus und öffentlichen Einrichtungen - viele kleine Restaurants in den umliegenden Nebenstraßen - verschiedene Schulen, Ärzte und Kindergärten im näheren Umkreis vorhanden - Programmkino Ost und Kino im Dach fußläufig erreichbar - gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle Linien 9 und 10 und Bushaltestelle Linie 61 jeweils ca. 300 Meter entfernt)

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Objektbeschreibung gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines um 1900 erbauten, 1997 liebevoll sanierten typischen Striesener "Würfelhaus" - optisch ansprechende Putzfassade mit Sandsteinornamenten und -laibungen - repräsentatives Treppenhaus mit Stuckelementen und Malereien 3 Zimmer - separate Küche - Bad innenliegend - Balkon Kellerabteil - 2 Trockenräume im Kellergeschoss - Wäschetrockenplatz im Hof - gemeinschaftliche Gartennutzung - Fahrradschuppen und Fahrradunterstellmöglichkeit im Grundstück Wohnung aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 600 € vermietet Ausstattung aufgearbeitete historische 2-flügelige Wohnungseingangstüren aus Holz - Holzfenster mit Isolierverglasung - Räume mit Laminatboden und teilweise Stuckelementen - Bad gefliest mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC - Küche gefliest mit Fliesenspiegel Lage bevorzugte Wohnlage in Striesen im Dresdner Osten mit viel Grün und zahlreichen Gebäuden aus der Gründerzeit - Elbwiesen mit Elberadweg ca. 16 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt - sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an der Schandauer und Altenberger Straße; ca. 1,3 Kilometer zum Schillerplatz mit Wochenmarkt, Einkaufszentrum, Kino, Ärztehaus und öffentlichen Einrichtungen - viele kleine Restaurants in den umliegenden Nebenstraßen - verschiedene Schulen, Ärzte und Kindergärten im näheren Umkreis vorhanden - Programmkino Ost und Kino im Dach fußläufig erreichbar - gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle Linien 9 und 10 und Bushaltestelle Linie 61 jeweils ca. 300 Meter entfernt) Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2 von 4

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Striesen - 3-Zimmeraltbauwohnung mit Balkon

Beschreibung