Moderne und Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse – als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

4.729 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Sonnenschutz, während elektrische Außenrollläden zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei weitere Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 2009 ausgestattet. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie ein Dunstabzug mit Abluft nach außen gewährleisten eine solide und alltagstaugliche Ausstattung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, sodass natürliche Belichtung und Belüftung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert und fügt sich praktisch in das Gesamtkonzept ein.

Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß aufgestellt: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr 2009 tragen zu einer guten Wärmedämmung bei. Ein Glasfaser-Internetanschluss ermöglicht moderne digitale Anbindung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die funktionale Ausstattung.

Derzeit ist die Wohnung als Ferienwohnung in Nutzung, wodurch sie bereits laufende Einnahmen generiert und sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet.

Lage Diese Ferienwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Nahversorgungszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Seebrücke ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Ostseebad Boltenhagen (drittältestes anerkanntes Seeheilbad Deutschlands) befindet sich direkt an der Ostseeküste zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 20km) und Lübeck (ca. 30km). Die Seebrücke ragt 290 Meter weit in die Ostsee. Im Jahr 2000 eröffnete das neue Kurhaus, welches 2002 durch die neue Konzertmuschel und die Trinkkurhalle ergänzt wurde. Neben diesen Highlights ist der 5km lange feinsandige Strand sicher einer der schönsten „Plätze“ des Ortes.

Vervollständigt wird das besondere Flair durch die beiden Promenaden. Hier reihen sich klassische Villen und Pensionen in restaurierter Bäderarchitektur aneinander. Dazwischen laden kleine Cafés, Restaurants mit dem Kurpark und Konzertpavillon zum Verweilen ein. Konzerte, Festivals und Führungen durch den Ort sorgen das gesamte Jahr für Entspannung und kulturelle Vielfalt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für die Ferienvermietung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Sonnenschutz, während elektrische Außenrollläden zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei weitere Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 2009 ausgestattet. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie ein Dunstabzug mit Abluft nach außen gewährleisten eine solide und alltagstaugliche Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, sodass natürliche Belichtung und Belüftung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert und fügt sich praktisch in das Gesamtkonzept ein. Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß aufgestellt: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr 2009 tragen zu einer guten Wärmedämmung bei. Ein Glasfaser-Internetanschluss ermöglicht moderne digitale Anbindung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die funktionale Ausstattung. Derzeit ist die Wohnung als Ferienwohnung in Nutzung, wodurch sie bereits laufende Einnahmen generiert und sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Lage Diese Ferienwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Nahversorgungszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Seebrücke ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Ostseebad Boltenhagen (drittältestes anerkanntes Seeheilbad Deutschlands) befindet sich direkt an der Ostseeküste zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 20km) und Lübeck (ca. 30km). Die Seebrücke ragt 290 Meter weit in die Ostsee. Im Jahr 2000 eröffnete das neue Kurhaus, welches 2002 durch die neue Konzertmuschel und die Trinkkurhalle ergänzt wurde. Neben diesen Highlights ist der 5km lange feinsandige Strand sicher einer der schönsten „Plätze“ des Ortes. Vervollständigt wird das besondere Flair durch die beiden Promenaden. Hier reihen sich klassische Villen und Pensionen in restaurierter Bäderarchitektur aneinander. Dazwischen laden kleine Cafés, Restaurants mit dem Kurpark und Konzertpavillon zum Verweilen ein. Konzerte, Festivals und Führungen durch den Ort sorgen das gesamte Jahr für Entspannung und kulturelle Vielfalt. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.