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2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Stellplatz im Herzen von Vöhringen

Wohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 72189

Kaufpreis

99.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1063310 In naturnaher Lage von Vöhringen steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Viel Gestaltungsspielraum bietet die Immobilie dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen (Hintereingang), umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 59,61 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Mit Freistellplatz wird die Eigentumswohnung schließlich stimmig abgerundet. Ausstattung + In naturnaher Lage und zentrumsnah in Vöhringen + Zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung + Ideal für Macher dank Renovierungsbedarf + Monatliches Hausgeld: ca. 210 € + Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw Lage Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in komfortabler Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 77 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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