Familienglück im Grünen – Erstbezug mit Aussicht und Gemeinschaft

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75323

Kaufpreis

673.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.578 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte, im Herzen des The-Hill-Quartiers, vereint höchsten Wohnkomfort mit allem, was man sich für ein ideales Zuhause wünscht.

Auf rund 147 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Das offene Wohnkonzept in Kombination mit der Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine besonders angenehme Atmosphäre.

Bereits der Eingangsbereich empfängt mit großzügigem Platz für eine Garderobe sowie einem Gästebad mit Dusche. Auf der gleichen Ebene verbindet ein Balkon alle drei Zimmer und eröffnet einen schönen Weitblick. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche.

Das Highlight befindet sich im Untergeschoss - das ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welche bereits für eine Insel bestens vorbereitet ist. Bodentiefe Fenster über die komplette Raumbreite eröffnen einen fantastischen Blick in den Garten. Ein angrenzender Raum eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Echtholzparkett, das sich in der gesamten Immobilie wiederfindet, verleiht einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung, die in jedem Wohnraum separat gesteuert werden kann, für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Lüftungsanlage in den Bädern - im Zusammenspiel mit Hygrostaten im Wohnzimmer sorgen für ein optimales Klima. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, sowie ein modernes Smart-Home-System mit Video-Sprechanlage und einer zentralen Jalousie-Steuerung, welches erweitert werden kann.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Zuhause für die ganze Familie!

Ausstattung

Glasfaseranschluss
Smart-Home-Vorbereitung
Echtholzparkett
hochwertige Fliesen
Vorbereitung für Kücheninsel
3-fach-verglaste Fenster
zwei ebenerdige Duschen
Badewanne
Gäste-WC
Balkon
Terrasse mit Garten
zwei Außenstellplätze

Lage Die Immobilie liegt im idyllischen Bad Wildbad, einem anerkannten Luftkurort im nördlichen Schwarzwald. Bekannt für seine Heilbäder und Thermen, reinstes Trinkwasser sowie den weitläufigen Kurpark, bietet die Stadt beste Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität. Der verkehrsberuhigte Stadtkern lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein.

Die nahegelegene Sommerbergbahn sowie der Nationalpark Nordschwarzwald eröffnen vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem harmonisch gestalteten Quartier, das sich architektonisch und landschaftlich in die Umgebung einfügt. Zentrale Freiflächen mit ruhigen Aufenthaltsbereichen, sogenannten Ruheinseln, sowie ein integrierter Spielplatz schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Jung und Alt.

Die S-Bahn sowie der Stadtkern sind jeweils in ca. fünf Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte, im Herzen des The-Hill-Quartiers, vereint höchsten Wohnkomfort mit allem, was man sich für ein ideales Zuhause wünscht. Auf rund 147 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Das offene Wohnkonzept in Kombination mit der Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine besonders angenehme Atmosphäre. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit großzügigem Platz für eine Garderobe sowie einem Gästebad mit Dusche. Auf der gleichen Ebene verbindet ein Balkon alle drei Zimmer und eröffnet einen schönen Weitblick. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Das Highlight befindet sich im Untergeschoss - das ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welche bereits für eine Insel bestens vorbereitet ist. Bodentiefe Fenster über die komplette Raumbreite eröffnen einen fantastischen Blick in den Garten. Ein angrenzender Raum eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Echtholzparkett, das sich in der gesamten Immobilie wiederfindet, verleiht einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung, die in jedem Wohnraum separat gesteuert werden kann, für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Lüftungsanlage in den Bädern - im Zusammenspiel mit Hygrostaten im Wohnzimmer sorgen für ein optimales Klima. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, sowie ein modernes Smart-Home-System mit Video-Sprechanlage und einer zentralen Jalousie-Steuerung, welches erweitert werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Zuhause für die ganze Familie! Ausstattung - Glasfaseranschluss - Smart-Home-Vorbereitung - Echtholzparkett - hochwertige Fliesen - Vorbereitung für Kücheninsel - 3-fach-verglaste Fenster - zwei ebenerdige Duschen - Badewanne - Gäste-WC - Balkon - Terrasse mit Garten - zwei Außenstellplätze Lage Die Immobilie liegt im idyllischen Bad Wildbad, einem anerkannten Luftkurort im nördlichen Schwarzwald. Bekannt für seine Heilbäder und Thermen, reinstes Trinkwasser sowie den weitläufigen Kurpark, bietet die Stadt beste Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität. Der verkehrsberuhigte Stadtkern lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Die nahegelegene Sommerbergbahn sowie der Nationalpark Nordschwarzwald eröffnen vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse. Die Immobilie selbst befindet sich in einem harmonisch gestalteten Quartier, das sich architektonisch und landschaftlich in die Umgebung einfügt. Zentrale Freiflächen mit ruhigen Aufenthaltsbereichen, sogenannten Ruheinseln, sowie ein integrierter Spielplatz schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Jung und Alt. Die S-Bahn sowie der Stadtkern sind jeweils in ca. fünf Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 673.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: C
Heizungsart: Holzpellets, FernwäRme, NahwäRme, KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.300 €): 2.877 € / Monat
20% Eigenkapital (134.600 €): 2.557 € / Monat
30% Eigenkapital (201.900 €): 2.238 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 708 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienglück im Grünen – Erstbezug mit Aussicht und Gemeinschaft

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Calw Kreis

Exposé–Charmante denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort

Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Lage in Neubulach-Liebelsberg

Grosses Wohnhaus In Wildberg

3-Familienhaus In Neuweiler

Eleganz trifft Lebensqualität für zwei bis drei Parteien – historische Stadtvilla mit mediterrane...

Bad Wildbad, charmantes Fachwerkhaus mit Erweiterungspotenzial, ideal für die Großfamilie

Charmantes 3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Enzklösterle.

Haus mit Entwicklungspotential sucht neue Besitzer