Charmante Dreiraum-Maisonettewohnung in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause wartet!

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01129

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.471 €

pro m²

Beschreibung

Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 sorgt dafür, dass Sie in eine moderne und stilvolle Wohnung einziehen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl zum Wohlfühlen als auch zum produktiven Arbeiten einlädt.

Die Wohnung ist ideal nach Norden und Süden ausgerichtet, sodass Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendstimmung genießen können. Eine elegant gestaltete, innenliegende Treppe führt Sie zur zweiten Ebene, wo sich zusätzliche Wohnfläche und Rückzugsorte bieten.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Mit einem Fenster, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche erfüllt es höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in eine der schönsten Städte Deutschlands. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Charmante Wohnung in denkmalgeschütztem Gebäude – Ideal für Kapitalanleger

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung in einem liebevoll restaurierten Denkmalobjekt, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle von 600 Euro Kaltmiete plus 280 Euro Nebenkosten.

Highlights der Wohnung:

Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Hier können Sie im Alltag bequem und stilvoll kochen.
Badezimmer mit Badewanne: Entspannen Sie nach einem langen Tag in der komfortablen Badewanne. Das Badezimmer ist hell und einladend gestaltet, ideal für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente.
Keller: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt.
Garten-/Mitnutzung: Genießen Sie die Vorzüge eines Gartens! Ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte – die Mitnutzung des Gartens erweitert Ihren Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.

Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seine stilvolle Architektur und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer einzigartigen Atmosphäre zu wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Diese Wohnung ist nicht nur ein wunderbarer Ort zum Leben, sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Lage In wenigen Minuten gelangt man in das Zentrum. Geschäfte des tgl. Bedarf, der ÖPNV als auch Freizeitmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich fußläufig. Der Elbepark in DD ist ca. 10 Minuten entfernt. Mit der Straßenbahn gelangt man in ca. 10 Minuten in das Zentrum Dresdens. Die Autobahn A4 erreicht man in ca. 5 Minuten. Die Mikrolage ist u.a. durchmischt mit Büros kleinerer und größerer Unternehmen, als auch mit Schulen und Kindergärten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante, vermietete Eigentumswohnung in einem liebevoll sanierten Altbau mit Denkmalschutz, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit bietet. Diese ansprechende 3-Raum-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage und zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit beeindruckendem Weitblick über die malerische Stadt Dresden aus. Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 sorgt dafür, dass Sie in eine moderne und stilvolle Wohnung einziehen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl zum Wohlfühlen als auch zum produktiven Arbeiten einlädt. Die Wohnung ist ideal nach Norden und Süden ausgerichtet, sodass Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendstimmung genießen können. Eine elegant gestaltete, innenliegende Treppe führt Sie zur zweiten Ebene, wo sich zusätzliche Wohnfläche und Rückzugsorte bieten. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Mit einem Fenster, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche erfüllt es höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in eine der schönsten Städte Deutschlands. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Charmante Wohnung in denkmalgeschütztem Gebäude – Ideal für Kapitalanleger Entdecken Sie diese attraktive Wohnung in einem liebevoll restaurierten Denkmalobjekt, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle von 600 Euro Kaltmiete plus 280 Euro Nebenkosten. Highlights der Wohnung: - Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Hier können Sie im Alltag bequem und stilvoll kochen. - Badezimmer mit Badewanne: Entspannen Sie nach einem langen Tag in der komfortablen Badewanne. Das Badezimmer ist hell und einladend gestaltet, ideal für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente. - Keller: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. - Garten-/Mitnutzung: Genießen Sie die Vorzüge eines Gartens! Ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte – die Mitnutzung des Gartens erweitert Ihren Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seine stilvolle Architektur und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer einzigartigen Atmosphäre zu wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Diese Wohnung ist nicht nur ein wunderbarer Ort zum Leben, sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Lage In wenigen Minuten gelangt man in das Zentrum. Geschäfte des tgl. Bedarf, der ÖPNV als auch Freizeitmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich fußläufig. Der Elbepark in DD ist ca. 10 Minuten entfernt. Mit der Straßenbahn gelangt man in ca. 10 Minuten in das Zentrum Dresdens. Die Autobahn A4 erreicht man in ca. 5 Minuten. Die Mikrolage ist u.a. durchmischt mit Büros kleinerer und größerer Unternehmen, als auch mit Schulen und Kindergärten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.800 €): 975 € / Monat
20% Eigenkapital (45.600 €): 866 € / Monat
30% Eigenkapital (68.400 €): 758 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Dreiraum-Maisonettewohnung in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause wartet!

Beschreibung

Ausstattung