Schmuckes Altstadthaus mit historischem Charme!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35423

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1747

Baujahr

1.424 €

pro m²

Beschreibung

Dieses historische Fachwerkhaus liegt inmitten der Licher Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße zur Kopfstein gepflasterten Fußgängerzone. Die Wege sind kurz. Egal ob Sie den nächsten Zug nach Gießen nehmen, zum Arzt gehen, die Kinder zum Kindergarten oder Schule bringen wollen, zur Autobahnauffahrt A45/ A5 fahren, im Supermarkt einkaufen oder einfach nur im Schlosspark oder dem kürzlich fertiggestellten Bürgerpark spazieren gehen möchten - all das werden Sie von hier aus problemlos erledigen können. Die Wohnetagen in den Obergeschossen sind seit Jahrzehnten ungenutzt, in der ehemaligen Schreinerei im Erdgeschoss war bis zuletzt ein Antiquitätenhandel.

Die wichtigstem Merkmale im Überblick:

Fachwerkhaus Bj. 1747 mit Einzeldenkmalschutz
zwischen Kirchgasse und Hüttengasse gelegen
KG ebenerdig zur Hüttengasse / EG ebenerdig zur Kirchgasse
ehemalige Schreinerei mit Werkstatt und Showroom im Erdgeschoss (hohe Deckenhöhen, ca. 71,12m²)
in den zwei Obergeschossen eine Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und HWR (ca. 144,06m²)
stilvolle Holzdetails
tlw. Parkettböden
nicht ausgebautes Dachgeschoss (ca. 76,91m²)
seitlicher (öffentlicher) Gang zum Nachbarhaus
Gaszentralheizung Bj. 2017 mit Gebläse und erneuertem Abgasrohr
viele Fensterflächen zu den beiden Gassen

Energieausweis: Laut § 16 Abs. 4 EnEV sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Jonas Seibert

Ausstattung Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Lage 35423 Lich (Altstadt).

Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.

Sonstiges Exklusiv für Immobilieneigentümer:

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.

Objektbeschreibung +++ Zur Erstkontaktaufnahme bitte ich Sie mich über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann +++ Dieses historische Fachwerkhaus liegt inmitten der Licher Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße zur Kopfstein gepflasterten Fußgängerzone. Die Wege sind kurz. Egal ob Sie den nächsten Zug nach Gießen nehmen, zum Arzt gehen, die Kinder zum Kindergarten oder Schule bringen wollen, zur Autobahnauffahrt A45/ A5 fahren, im Supermarkt einkaufen oder einfach nur im Schlosspark oder dem kürzlich fertiggestellten Bürgerpark spazieren gehen möchten - all das werden Sie von hier aus problemlos erledigen können. Die Wohnetagen in den Obergeschossen sind seit Jahrzehnten ungenutzt, in der ehemaligen Schreinerei im Erdgeschoss war bis zuletzt ein Antiquitätenhandel. Die wichtigstem Merkmale im Überblick: - Fachwerkhaus Bj. 1747 mit Einzeldenkmalschutz - zwischen Kirchgasse und Hüttengasse gelegen - KG ebenerdig zur Hüttengasse / EG ebenerdig zur Kirchgasse - ehemalige Schreinerei mit Werkstatt und Showroom im Erdgeschoss (hohe Deckenhöhen, ca. 71,12m²) - in den zwei Obergeschossen eine Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und HWR (ca. 144,06m²) - stilvolle Holzdetails - tlw. Parkettböden - nicht ausgebautes Dachgeschoss (ca. 76,91m²) - seitlicher (öffentlicher) Gang zum Nachbarhaus - Gaszentralheizung Bj. 2017 mit Gebläse und erneuertem Abgasrohr - viele Fensterflächen zu den beiden Gassen Energieausweis: Laut § 16 Abs. 4 EnEV sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen. Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Jonas Seibert Ausstattung Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Lage 35423 Lich (Altstadt). Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt. Sonstiges Exklusiv für Immobilieneigentümer: Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.