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Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.754 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn-Essbereich wurde so konzipiert, dass sich Ihre Küche offen in den Raum einfügen kann. Mit etwa 30 m² Fläche wird dieser Raum sicherlich das Herzstück der Wohnung und bietet zukünftig für Familie und Freunde einen Ort für gesellige Stunden.

Bei warmen Temperaturen können Sie mit der XXL-Terrasse Ihr Wohnzimmer erweitern. Auf der zur Wohnung gehörenden Gartenfläche gibt es genug Platz für Ihre Kinder zum Toben, oder einfach nur Ihre grüne Oase zum Entspannen.

Die gemeinsame Tiefgarage und die Kellerräume im Untergeschoss sind über das Treppenhaus, oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zu der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

In den Wohn- und Schlafräumen wurden Parkettböden mit 15 mm Nutzschicht verlegt. Bei den Bädern und WC-Anlagen wurde mit Fliesen in 60 x 60 cm gearbeitet. Die Wände wurden verputzt und weiß gestrichen. Die Erwärmung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und erfüllt den Energiestandard KfW 55 EE. Die Schallschutzfenster und Terrassentüren bestehen aus Kunststoff und 3-Scheiben-Isolierverglasung. Zur Verschattung wurden Raffstores mit Aluminium-Lamellen angebracht. Der Antrieb und die Witterungsüberwachung erfolgt über ein elektrisches Bussystem. Jede Wohnungstüre ist schall- und wärmegedämmt und verfügt über einen Türspion der als Kamera mit Bildschirmdisplay ausgeführt ist.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Tiefgaragenstellplatz
Ankleide

Lage Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten befindet sich in dem neuen Öhringer Wohngebiet "Limespark". Sie wohnen nah der City und doch im Grünen. Eine Haltestelle der Stadtbahn S 4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Gut ausgebaute Radwege führen Sie in die Stadt bzw. Ihre Kinder zur Schule. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen zur Stadt und ihrer verkehrsgünstigen Lage finden Sie unter www.oehringen.de

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Objektbeschreibung Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer ein großzügiges Raumkonzept. Mit den drei Schlafzimmern gibt es genug Platz für jedes Familienmitglied, oder die Möglichkeit zum Homeoffice. Das Tageslichtbad ist sowohl funktional als auch zeitlos modern. Sie finden eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Praktisch ist das separate Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich wurde so konzipiert, dass sich Ihre Küche offen in den Raum einfügen kann. Mit etwa 30 m² Fläche wird dieser Raum sicherlich das Herzstück der Wohnung und bietet zukünftig für Familie und Freunde einen Ort für gesellige Stunden. Bei warmen Temperaturen können Sie mit der XXL-Terrasse Ihr Wohnzimmer erweitern. Auf der zur Wohnung gehörenden Gartenfläche gibt es genug Platz für Ihre Kinder zum Toben, oder einfach nur Ihre grüne Oase zum Entspannen. Die gemeinsame Tiefgarage und die Kellerräume im Untergeschoss sind über das Treppenhaus, oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zu der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Parkettböden mit 15 mm Nutzschicht verlegt. Bei den Bädern und WC-Anlagen wurde mit Fliesen in 60 x 60 cm gearbeitet. Die Wände wurden verputzt und weiß gestrichen. Die Erwärmung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und erfüllt den Energiestandard KfW 55 EE. Die Schallschutzfenster und Terrassentüren bestehen aus Kunststoff und 3-Scheiben-Isolierverglasung. Zur Verschattung wurden Raffstores mit Aluminium-Lamellen angebracht. Der Antrieb und die Witterungsüberwachung erfolgt über ein elektrisches Bussystem. Jede Wohnungstüre ist schall- und wärmegedämmt und verfügt über einen Türspion der als Kamera mit Bildschirmdisplay ausgeführt ist. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz - Ankleide Lage Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten befindet sich in dem neuen Öhringer Wohngebiet "Limespark". Sie wohnen nah der City und doch im Grünen. Eine Haltestelle der Stadtbahn S 4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Gut ausgebaute Radwege führen Sie in die Stadt bzw. Ihre Kinder zur Schule. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und sehr gut zu Fuß zu erreichen. Weitere Informationen zur Stadt und ihrer verkehrsgünstigen Lage finden Sie unter www.oehringen.de Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.