Gepflegtes 1.Zimmer- Apartment mit Balkon& Stellplatz als Kapitalanlage in Groß-Umstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64823

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.556 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970, das sich in einem ordentlichen und kontinuierlich instandgehaltenen Zustand präsentiert.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Attraktivität für Mieter und Kapitalanleger.

Jahresnettokaltmiete ab Feb.2026 4800,- Hausgeld 180,00

Ausstattung

Ca. 45 m² Wohnfläche
1 Zimmer mit ideal nutzbarer Raumaufteilung
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Badezimmer
Außenstellplatz
langjährig und zuverlässig vermietet
Gepflegtes Mehrparteienhaus
Ruhige Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im östlichen Bereich von Groß-Umstadt. Die Umgebung ist durch eine angenehme Wohnbebauung geprägt und bietet eine ausgeglichene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Der Standort überzeugt durch eine bequeme Nähe zum Stadtkern, der sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte als auch diverse Dienstleister bietet. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Grünbereiche und Felder schnelle Erholung im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen regionalen Verkehrswege ist sehr gut, sodass sowohl Pendler als auch Bewohner mit lokalem Lebensmittelpunkt hiervon profitieren.

Sonstiges Eine ideal geeignete Kapitalanlage:Das gemütliche Apartment bietet langfristige Vermietbarkeit und ein stabiles Wertentwicklungspotenzial. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen telefonisch unter 06162-9165311 Legrum Immobilien zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, seit vielen Jahren zuverlässig vermietete 1-Zimmer- Apartment bietet eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage. Auf ca. 45 m² Wohnfläche finden sich ein gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer, eine praktische Küchenzeile sowie ein Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970, das sich in einem ordentlichen und kontinuierlich instandgehaltenen Zustand präsentiert. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Attraktivität für Mieter und Kapitalanleger. Jahresnettokaltmiete ab Feb.2026 4800,- Hausgeld 180,00 Ausstattung - Ca. 45 m² Wohnfläche - 1 Zimmer mit ideal nutzbarer Raumaufteilung - Balkon mit angenehmer Ausrichtung - Badezimmer - Außenstellplatz - langjährig und zuverlässig vermietet - Gepflegtes Mehrparteienhaus - Ruhige Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im östlichen Bereich von Groß-Umstadt. Die Umgebung ist durch eine angenehme Wohnbebauung geprägt und bietet eine ausgeglichene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Standort überzeugt durch eine bequeme Nähe zum Stadtkern, der sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte als auch diverse Dienstleister bietet. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Grünbereiche und Felder schnelle Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen regionalen Verkehrswege ist sehr gut, sodass sowohl Pendler als auch Bewohner mit lokalem Lebensmittelpunkt hiervon profitieren. Sonstiges Eine ideal geeignete Kapitalanlage:Das gemütliche Apartment bietet langfristige Vermietbarkeit und ein stabiles Wertentwicklungspotenzial. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen telefonisch unter 06162-9165311 Legrum Immobilien zur Verfügung.