Exklusives Townhouse (KfW-55) mit Dachterrasse, Designküche & Top-Anbindung in Hamburg-Oldenfelde

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22147

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.590 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie überzeugt mit ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und insgesamt sechs flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die hochwertige Warendorf-Massivküche mit modernem Induktionskochfeld erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Drei separate Sanitärbereiche bieten maximalen Komfort: Gäste-WC im Erdgeschoss, ein stilvolles Vollbad mit Wanne im Obergeschoss sowie ein exklusives Duschbad im Dachgeschoss. Hochwertige Markenausstattung sorgt für ein elegantes Gesamtbild.

Die Ausstattung überzeugt durch moderne Materialien und klare Linien: hochwertige Fliesen, stilvolle Mosaike, wohnlicher Vinyl-Korkboden sowie eine elegante Holztreppe mit Edelstahlgeländer.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südwest-Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick – perfekt für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.

Technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: CAT-7 Netzwerkanschlüsse in allen Räumen sowie eine nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung garantieren modernen Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz (KfW-55, Energieklasse A).

Ein Carport-Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

134 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Baujahr 2018
KfW-55 Standard (Energieklasse A)
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3 Bäder (inkl. Gäste-WC)
Hochwertige Warendorf-Küche
Südwest-Dachterrasse
Überdachte Terrasse
Carport + Abstellraum
CAT-7 Netzwerk in allen Räumen

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Oldenfelde.

Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station U1 Oldenfelde ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Minuten). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – ein Supermarkt liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Rahlstedt-Center.

Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naturschutzgebieten sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses hochwertige Townhouse in Hamburg-Oldenfelde vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie überzeugt mit ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und insgesamt sechs flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die hochwertige Warendorf-Massivküche mit modernem Induktionskochfeld erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Drei separate Sanitärbereiche bieten maximalen Komfort: Gäste-WC im Erdgeschoss, ein stilvolles Vollbad mit Wanne im Obergeschoss sowie ein exklusives Duschbad im Dachgeschoss. Hochwertige Markenausstattung sorgt für ein elegantes Gesamtbild. Die Ausstattung überzeugt durch moderne Materialien und klare Linien: hochwertige Fliesen, stilvolle Mosaike, wohnlicher Vinyl-Korkboden sowie eine elegante Holztreppe mit Edelstahlgeländer. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südwest-Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick – perfekt für entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: CAT-7 Netzwerkanschlüsse in allen Räumen sowie eine nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung garantieren modernen Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz (KfW-55, Energieklasse A). Ein Carport-Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung * 134 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Baujahr 2018 * KfW-55 Standard (Energieklasse A) * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * 3 Bäder (inkl. Gäste-WC) * Hochwertige Warendorf-Küche * Südwest-Dachterrasse * Überdachte Terrasse * Carport + Abstellraum * CAT-7 Netzwerk in allen Räumen Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Oldenfelde. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station U1 Oldenfelde ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Minuten). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – ein Supermarkt liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Rahlstedt-Center. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naturschutzgebieten sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.