Schöne Fernsicht! Gepflegtes Wohnhaus in unverbauter Südwestlage in Brombachtal-Kirchbrombach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64753

Kaufpreis

458.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus steht in einer schönen Wohngegend in Brombachtal-Kirchbrombach.

Das Haus wurde 1993 von der Firma Zenker in einer Holzständerbauweise errichtet und wurde zusätzlich verklinkert. Der Keller ist in Massivbauweise erstellt worden.

Nach Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit einer Garderobe und ein Treppenhaus, über das man auch die Wohnräume im Dachgeschoss und die Kellerräume erreicht. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit schönem Kaminofen, das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur großen Südwestterrasse mit Fernsicht, sowie zum Garten. Zudem gelangt man vom Eingangsbereich in die Küche, in das Gästezimmer/Büro und in die Gästetoilette.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannen-Duschbad.

Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss ein großer Hobby-/Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und der Öltankraum.

Das Grundstück beträgt ca. 819 m² und ist ebenerdig nach Südwesten hin ausgerichtet.

Ausstattung gute Ausstattung, isolierverglaste Kunststofffenster von 2015 (Dreifachverglasung) mit elektrischen Rollläden, Fliesen- und Vinylbodenbeläge, Öl-Zentralheizung von 1993, Wannen- und Duschbad (die Duschkabine wurde 2025 komplett erneuert)

Lage schöne Wohnlage, Südwest-Ausrichtung, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, sowie Kindergarten, Schulen, Sportstätten, Golfplatz, etc.

Sonstiges Wintergarten, große Süd-Westterrasse, Holzbohlen-Gartenhaus, Geräteschuppen, die Wasserzisterne für die WC-Spülung ist zzt. nicht angeschlossen, der schöne Holz-Ofen im Wohnzimmer und der Außen-Edelstahlkamin sind von 2014, zwei Fertiggaragen als Doppelgarage (ein Tor mit elektr. Torantrieb)

Die Photovoltaik-Anlage ist geleast und der Vertrag läuft noch.

Objektbeschreibung Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus steht in einer schönen Wohngegend in Brombachtal-Kirchbrombach. Das Haus wurde 1993 von der Firma Zenker in einer Holzständerbauweise errichtet und wurde zusätzlich verklinkert. Der Keller ist in Massivbauweise erstellt worden. Nach Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit einer Garderobe und ein Treppenhaus, über das man auch die Wohnräume im Dachgeschoss und die Kellerräume erreicht. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit schönem Kaminofen, das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur großen Südwestterrasse mit Fernsicht, sowie zum Garten. Zudem gelangt man vom Eingangsbereich in die Küche, in das Gästezimmer/Büro und in die Gästetoilette. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannen-Duschbad. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss ein großer Hobby-/Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und der Öltankraum. Das Grundstück beträgt ca. 819 m² und ist ebenerdig nach Südwesten hin ausgerichtet. Ausstattung gute Ausstattung, isolierverglaste Kunststofffenster von 2015 (Dreifachverglasung) mit elektrischen Rollläden, Fliesen- und Vinylbodenbeläge, Öl-Zentralheizung von 1993, Wannen- und Duschbad (die Duschkabine wurde 2025 komplett erneuert) Lage schöne Wohnlage, Südwest-Ausrichtung, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, sowie Kindergarten, Schulen, Sportstätten, Golfplatz, etc. Sonstiges Wintergarten, große Süd-Westterrasse, Holzbohlen-Gartenhaus, Geräteschuppen, die Wasserzisterne für die WC-Spülung ist zzt. nicht angeschlossen, der schöne Holz-Ofen im Wohnzimmer und der Außen-Edelstahlkamin sind von 2014, zwei Fertiggaragen als Doppelgarage (ein Tor mit elektr. Torantrieb) Die Photovoltaik-Anlage ist geleast und der Vertrag läuft noch.