Einfamilienhaus mit zwei Garagen in ruhiger Siedlungslage von Grimma OT Großbothen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04668

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.318 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Großen Kreisstadt Grimma im Ortsteil Großbothen inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Diese Region umfasst den wirtschaftlich dynamischsten Teil der neuen Bundesländer und ist - neben der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg – die einzige Metropolregion in Ostdeutschland. Dass Johann Gottfried Seume, einer der bekanntesten Reiseschriftsteller des 18. Jahrhunderts, von Grimma aus seine Streifzüge durch halb Europa startete, lag sicher nicht daran, dass es hier an Arbeit, interessanter Geschichte und lieblicher Landschaft gefehlt hätte - im Gegenteil. Heute zieht es Wanderer, Radfahrer und Liebhaber des "schönen Lebens" in diesen Teil des Muldenlandes, der schon ein wenig was vom Paradies hat. Nur fünfundzwanzig Kilometer von Leipzig entfernt, an der gleichnamigen Autobahnabfahrt von der A 14 liegt Grimma: nahe genug bei dieser Großstadt und doch auch wieder genug entfernt. Grimma hat 10 gut ausgelastete Gewerbegebiete, 21 Kindertagesstätten, 8 Grundschulen, 3 Oberschulen, ein Gymnasium und vieles mehr. Einige große Firmen haben sich hier niedergelassen wie z.B.: ege Fenster, ESA Grimma, Faun und viele weitere. Diese Stadt hat eine starke Infrastruktur! Die Stadt Grimma wächst und wird immer beliebter. Heute leben in Grimma und seinen Ortsteilen ca. 28.500 Einwohner. Einer dieser ist der ca. 5 km von der Stadt entfernte, beliebte Ortsteil Großbothen. Hier befindet sich die angebotene Liegenschaft. Das Ortsbild Großbothens ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Der Ort liegt im Gebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes. Durch Großbothen führen die B 107 und die Bahn-strecke Borsdorf–Coswig, an welcher der Bahnhof Großbothen liegt. In Großbothen leben heute ca. 1195 Einwohner. Es gibt eine beliebte Grundschule und eine Kindertagesstätte. Darüber hinaus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gut.

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich auf einem 1680 Quadratmeter großen Grundstück inmitten von Großbothen. Das Umfeld ist ländlich geprägt mit gut sanierten Häusern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Haus wurde um 1970 in massiver Bauweise errichtet und bis 1997 saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 147,65 m² und eine Bruttogrundfläche von 286,65 m². Hier ist Platz für die ganze Familie. Im Objekt gibt es insgesamt sechs sehr gut geschnittene Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, eine große Küche sowie einen geräumigen Keller. Hier befindet sich auch die gut gewartete Ölheizung aus dem Jahr 1997. Diese tut zuverlässig ihren Dienst. Für die warmen Monate gibt es eine 20 m² große Terrasse auf der man die Sonne genießen kann. Zum Objekt gehören darüber hinaus noch zwei große Garagen mit einer Fläche von 70 bzw. 54 m². Insgesamt bedarf das Objekt einer Überarbeitung, jedoch ist auch ein kurzfristiger Einzug möglich. Eine energetische Sanierung wird empfohlen. Hierfür stehen umfangreiche staatliche Förderprogramme zur Verfügung. Der schöne Garten lädt zur Ruhe und Erholung ein. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit Gartengeräte zu übernehmen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Großen Kreisstadt Grimma im Ortsteil Großbothen inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Diese Region umfasst den wirtschaftlich dynamischsten Teil der neuen Bundesländer und ist - neben der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg – die einzige Metropolregion in Ostdeutschland. Dass Johann Gottfried Seume, einer der bekanntesten Reiseschriftsteller des 18. Jahrhunderts, von Grimma aus seine Streifzüge durch halb Europa startete, lag sicher nicht daran, dass es hier an Arbeit, interessanter Geschichte und lieblicher Landschaft gefehlt hätte - im Gegenteil. Heute zieht es Wanderer, Radfahrer und Liebhaber des "schönen Lebens" in diesen Teil des Muldenlandes, der schon ein wenig was vom Paradies hat. Nur fünfundzwanzig Kilometer von Leipzig entfernt, an der gleichnamigen Autobahnabfahrt von der A 14 liegt Grimma: nahe genug bei dieser Großstadt und doch auch wieder genug entfernt. Grimma hat 10 gut ausgelastete Gewerbegebiete, 21 Kindertagesstätten, 8 Grundschulen, 3 Oberschulen, ein Gymnasium und vieles mehr. Einige große Firmen haben sich hier niedergelassen wie z.B.: ege Fenster, ESA Grimma, Faun und viele weitere. Diese Stadt hat eine starke Infrastruktur! Die Stadt Grimma wächst und wird immer beliebter. Heute leben in Grimma und seinen Ortsteilen ca. 28.500 Einwohner. Einer dieser ist der ca. 5 km von der Stadt entfernte, beliebte Ortsteil Großbothen. Hier befindet sich die angebotene Liegenschaft. Das Ortsbild Großbothens ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Der Ort liegt im Gebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes. Durch Großbothen führen die B 107 und die Bahn-strecke Borsdorf–Coswig, an welcher der Bahnhof Großbothen liegt. In Großbothen leben heute ca. 1195 Einwohner. Es gibt eine beliebte Grundschule und eine Kindertagesstätte. Darüber hinaus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gut.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 1.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 277 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit zwei Garagen in ruhiger Siedlungslage von Grimma OT Großbothen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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