Großzügiges Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

1.080.000 €

Zimmer

Bäder

249 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.337 €

pro m²

Beschreibung

Das Obergeschoss wird von einer beeindruckenden, offenen Galerie geprägt, die durch ihre Großzügigkeit und die deckenhohen Fensterfronten ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus erschließen sich zwei weitere Zimmer. Die offene Gestaltung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus eine besondere architektonische Qualität. Im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Neben einem Hobbyraum bietet diese Ebene einen weiteren gut belichteten Raum, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Der Tankraum dient der Unterbringung des Öltanks und vervollständigt die technische Infrastruktur des Hauses. Damit verfügt die Immobilie über sämtliche Nebenflächen, die Sie von einem vollwertigen Einfamilienhaus dieser Größenordnung erwarten dürfen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, die Technik und der Standard entsprechen jedoch noch überwiegend dem Baujahr. Mit einer geschickten Planung bietet es viel Potential für die zukünftigen Eigentümer.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Ca. 247 m² Wohnfläche und ca. 203 m² Nutzfläche
Großzügiges Grundstück mit 732 m²
Weiteres Grundstück ist eine angrenzende Verkehrsfläche mit 156 m² (Geh- und Fahrrecht für zwei weitere Anlieger)
Repräsentativer Wohnbereich mit Kamin
Innenliegender Pool mit direktem Zugang zur Terrasse
Poolbereich umwandelbar als Wohnfläche
Drei bis vier mögliche Schlafzimmer
Großzügige Galerie mit deckenhohen Fensterfronten
Vielseitig nutzbare Wohn- und Nutzflächen
Eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre
Garage sowie überdachter, abschließbarer Stellplatz
Umfangreiche Keller-, Hobby- und Abstellflächen
Seltene Kombination aus Wohnen, Wellness und Familienkomfort

Lage Dreieichenhain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Frankfurt am Main. Der historisch gewachsene Stadtteil begeistert durch seine malerische Altstadt, ein weitläufiges Naherholungsangebot und ein ruhiges, überwiegend von großzügigen Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld.

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ortsrand. Weitläufige Felder und Spazierwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist die historische Altstadt von Dreieichenhain mit ihren Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. Kindergärten und die Ludwig-Erk-Schule (Grundschule) befinden sich in der Nähe. Die Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School mit integriertem Kindergarten sind ebenfalls bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomie sowie eine gute medizinische Versorgung finden sich sowohl in Dreieichenhain als auch im benachbarten Sprendlingen.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof Dreieich-Weibelfeld ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Frankfurt am Main und Dieburg. In Dreieich-Buchschlag besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Frankfurt und Darmstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A 661 und A 5 gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen Frankfurt sowie in die gesamte Rhein-Main-Region.

Ein weiterer Standortvorteil ist das nur wenige Minuten entfernte Hofgut Neuhof mit seiner gehobenen Gastronomie, Reitanlage und dem gepflegten Golfplatz. Zahlreiche Sportvereine in Dreieichenhain, Götzenhain und Sprendlingen ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

Objektbeschreibung Das Haus überzeugt durch eine großzügige und zugleich durchdachte Raumaufteilung, die sowohl repräsentatives Wohnen als auch ein komfortables Familienleben ermöglicht. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Angrenzend befinden sich ein separater Essbereich, die Küche, ein Gästebad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Außergewöhnlich ist der rund 52 m² große, innenliegende Poolbereich, der über eine breite Schiebetür unmittelbar an die ca. 68 m2 große Terrasse und den Garten anschließt und damit eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Garage sowie ein weiterer überdachter und mittels Rolltor verschließbarer Stellplatz, die einen komfortablen, sicheren und wettergeschützten Zugang zum Haus ermöglichen. Das Obergeschoss wird von einer beeindruckenden, offenen Galerie geprägt, die durch ihre Großzügigkeit und die deckenhohen Fensterfronten ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus erschließen sich zwei weitere Zimmer. Die offene Gestaltung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus eine besondere architektonische Qualität. Im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Neben einem Hobbyraum bietet diese Ebene einen weiteren gut belichteten Raum, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Der Tankraum dient der Unterbringung des Öltanks und vervollständigt die technische Infrastruktur des Hauses. Damit verfügt die Immobilie über sämtliche Nebenflächen, die Sie von einem vollwertigen Einfamilienhaus dieser Größenordnung erwarten dürfen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, die Technik und der Standard entsprechen jedoch noch überwiegend dem Baujahr. Mit einer geschickten Planung bietet es viel Potential für die zukünftigen Eigentümer. Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Ca. 247 m² Wohnfläche und ca. 203 m² Nutzfläche - Großzügiges Grundstück mit 732 m² - Weiteres Grundstück ist eine angrenzende Verkehrsfläche mit 156 m² (Geh- und Fahrrecht für zwei weitere Anlieger) - Repräsentativer Wohnbereich mit Kamin - Innenliegender Pool mit direktem Zugang zur Terrasse - Poolbereich umwandelbar als Wohnfläche - Drei bis vier mögliche Schlafzimmer - Großzügige Galerie mit deckenhohen Fensterfronten - Vielseitig nutzbare Wohn- und Nutzflächen - Eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre - Garage sowie überdachter, abschließbarer Stellplatz - Umfangreiche Keller-, Hobby- und Abstellflächen - Seltene Kombination aus Wohnen, Wellness und Familienkomfort Lage Dreieichenhain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Frankfurt am Main. Der historisch gewachsene Stadtteil begeistert durch seine malerische Altstadt, ein weitläufiges Naherholungsangebot und ein ruhiges, überwiegend von großzügigen Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ortsrand. Weitläufige Felder und Spazierwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist die historische Altstadt von Dreieichenhain mit ihren Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. Kindergärten und die Ludwig-Erk-Schule (Grundschule) befinden sich in der Nähe. Die Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School mit integriertem Kindergarten sind ebenfalls bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomie sowie eine gute medizinische Versorgung finden sich sowohl in Dreieichenhain als auch im benachbarten Sprendlingen. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof Dreieich-Weibelfeld ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Frankfurt am Main und Dieburg. In Dreieich-Buchschlag besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Frankfurt und Darmstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A 661 und A 5 gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen Frankfurt sowie in die gesamte Rhein-Main-Region. Ein weiterer Standortvorteil ist das nur wenige Minuten entfernte Hofgut Neuhof mit seiner gehobenen Gastronomie, Reitanlage und dem gepflegten Golfplatz. Zahlreiche Sportvereine in Dreieichenhain, Götzenhain und Sprendlingen ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.