Altstadt-Raumwunder: Pinselstrich setzen und das pure Leben genießen!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65812

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

263 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

2.624 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus lässt sich in bis zu drei separate Einheiten aufteilen. Eine davon wird bereits erfolgreich als voll ausgestattete AirBnb-Wohnung genutzt und bietet so eine attraktive Möglichkeit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen. Ideal für Kapitalanleger oder Eigentümer, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten.

Im charmanten Innenhof erwartet Sie ein kleines Atelier, das vielseitig genutzt werden kann – ob als kreativer Rückzugsort, Homeoffice oder Werkraum. Die drei Aussenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Innenausstattung überzeugt mit Einbauküchen sowie einem stilvollen Kachelofen, der gemütliche Wärme und Charakter verleiht. Die Zentralheizung mit Gas gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Zuletzt im Jahr 2010 modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Das Grundstück mit 234 m² rundet dieses aussergewöhnliche Angebot ab und bietet trotz der zentralen Lage ein angenehmes Maß an Privatheit.

Ausstattung

Einbauküchen
Einliegerwohnung für Airbnb
Balkon / Terrasse
Innenhof
Sanierung in 2010
Gäste WC
3 KFZ-Stellplätze

Lage Bad Soden am Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet auf einzigartige Weise städtischen Komfort mit der Ruhe und Naturschönheit des Taunus. Die charmante Kurstadt, eingebettet in sanfte Hügel und ausgedehnte Waldgebiete, bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Die Lage ist dabei kaum zu übertreffen: Frankfurt am Main ist mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten erreichbar, und dank der direkten S-Bahn-Verbindung (Linie S3) gelangen Sie entspannt und ohne Stau ins Herz der Metropole. Auch der Frankfurt Airport ist in kurzer Zeit erreichbar, was Bad Soden besonders bei international tätigen Berufspendlern äußerst beliebt macht.

Vor Ort überzeugt die Stadt mit einer gepflegten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, renommierte Restaurants und Cafés, Banken sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die hervorragende Betreuungs- und Schullandschaft mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Für Natur- und Sportbegeisterte bieten die direkt angrenzenden Taunuswälder unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Der historische Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und verleiht Bad Soden seinen unverwechselbaren, großzügigen Charakter.

Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt und die Stille einer der grünsten und schönsten Wohngemeinden Hessens.

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.

Objektbeschreibung Dieses grosszügige und gepflegte Wohnhaus in Fachwerkbauweise in der begehrten Lage von Neuenhain vereint komfortables Wohnen mit attraktivem Renditepotenzial auf 263 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Anwesen reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen auf urbanen Niveau. Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus lässt sich in bis zu drei separate Einheiten aufteilen. Eine davon wird bereits erfolgreich als voll ausgestattete AirBnb-Wohnung genutzt und bietet so eine attraktive Möglichkeit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen. Ideal für Kapitalanleger oder Eigentümer, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Im charmanten Innenhof erwartet Sie ein kleines Atelier, das vielseitig genutzt werden kann – ob als kreativer Rückzugsort, Homeoffice oder Werkraum. Die drei Aussenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Innenausstattung überzeugt mit Einbauküchen sowie einem stilvollen Kachelofen, der gemütliche Wärme und Charakter verleiht. Die Zentralheizung mit Gas gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt im Jahr 2010 modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Das Grundstück mit 234 m² rundet dieses aussergewöhnliche Angebot ab und bietet trotz der zentralen Lage ein angenehmes Maß an Privatheit. Ausstattung - Einbauküchen - Einliegerwohnung für Airbnb - Balkon / Terrasse - Innenhof - Sanierung in 2010 - Gäste WC - 3 KFZ-Stellplätze Lage Bad Soden am Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet auf einzigartige Weise städtischen Komfort mit der Ruhe und Naturschönheit des Taunus. Die charmante Kurstadt, eingebettet in sanfte Hügel und ausgedehnte Waldgebiete, bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Lage ist dabei kaum zu übertreffen: Frankfurt am Main ist mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten erreichbar, und dank der direkten S-Bahn-Verbindung (Linie S3) gelangen Sie entspannt und ohne Stau ins Herz der Metropole. Auch der Frankfurt Airport ist in kurzer Zeit erreichbar, was Bad Soden besonders bei international tätigen Berufspendlern äußerst beliebt macht. Vor Ort überzeugt die Stadt mit einer gepflegten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, renommierte Restaurants und Cafés, Banken sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die hervorragende Betreuungs- und Schullandschaft mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Für Natur- und Sportbegeisterte bieten die direkt angrenzenden Taunuswälder unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Der historische Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und verleiht Bad Soden seinen unverwechselbaren, großzügigen Charakter. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt und die Stille einer der grünsten und schönsten Wohngemeinden Hessens. Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht: Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.