Kapitalanlage ! Top gepflegte 3 ZKB2T mit 91 qmMainz-Laubenheim
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55130
Kaufpreis
385.000 €
3
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
4.231 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, Top gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 91 qm befindet sich im Erdgeschoß in einem sehr gepflegten 4 Fam.Haus (Bj.1993) in ruhiger und begehrter Lage von Mainz-Laubenheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss Der offene Wohn,-und Essbereich bietet Platz zum Wohlfühlen und führt direkt auf die SüdWest Terrasse. Es befinden sich einhochwertig ausgestattetes Tageslichtbad
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und hellen Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage.
Ausstattung
Zu dieser Wohnung gehört noch ein vermietetes kleines Apartment mit 33 qm. Mieteinnahmen nochmal zusätzlich 275,- Euro
Lage
Sehr ruhige Lage.
Sonstiges
Die Heizung wurde Herbst 2025 erneuert.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 481 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
385.000 €