Kapitalanlage oder Selbstbezug im Stihlaltbau - Super Abschreibungsmöglichkeiten
Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68167
Kaufpreis
221.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.604 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Denkmalgebäudes aus dem Jahr 1900. Auf einer Wohnfläche von 48 Quadratmetern bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum im Alltag. Geheizt wird das Objekt effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch die letzte Modernisierung im Jahr 2026 einen zeitgemäßen Standard.
Ausstattung
Top-Ausstattung nach Modernisierung
Lage
Die Immobilie liegt in der Käfertaler Straße im Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen.
Sonstiges
Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 221.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- District Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.100 €)
- 945 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.200 €)
- 840 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.300 €)
- 735 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
221.000 €