Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten – ideal für Familien in Alfter

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53347

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.559 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus mit offener Galerie und Garage in Alfter

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Alfter präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Bonn schätzen. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden mit offener Galerie und überzeugt durch eine wertige, zeitgemäße Ausstattung im guten Mittelfeld. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und attraktive Außenflächen mit Terrasse, Balkon, Garage und Stellplatz runden den Wohnraum ab.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein kommunikatives Zentrum des Hauses bildet. Große Fensterelemente öffnen den Raum zur Terrasse und in den Garten und sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich – ideal für den Alltag.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Familienbad. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet und verfügt durch das Fenster über angenehme Tagesbelichtung und gute Belüftung. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Etage und schafft eine klare, funktionale Struktur.

Der ausgebaute Spitzboden bildet ein besonderes Highlight: Hier befindet sich ein weiterer, gut nutzbarer Raum – beispielsweise als zweites Kinderzimmer, Gäste - oder Arbeitszimmer – sowie eine offene Galerie. Diese Galerie schafft eine luftige, architektonisch reizvolle Atmosphäre und kann flexibel als Leseecke, Homeoffice‑Bereich, Gästezimmer oder Spielbereich genutzt werden. Für den Fall, das ein weiteres Kinderzimmer benötigt wird, ist auch die Gestaltung eines eigenständigen Raums baulich umsetzbar.

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses bewegt sich auf einem guten, gehobenen Niveau. Die Grundrisse sind modern und familiengerecht geplant; Wohn- und Schlafräume sind gut belichtet. Das Gäste-WCund das separate Familienbad sorgen für Komfort im Alltag. Terrasse und Balkon erweitern in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zum Haus gehört eine Fertiggarage auf dem Grundstück sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich. Die direkte Zuwegung von der Straße und die kurze Distanz zur Garage gewährleisten eine komfortable Alltagstauglichkeit – auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

In Summe verbindet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Wohnlage, eine durchdachte Grundrissgestaltung über drei Ebenen, eine wertige Ausstattung und ein flexibles Nutzungskonzept zu einem Angebot, das man sich nicht entgehen lassen sollte.

Hinweis: Zweite Doppelhaushälfte ebenfalls im Verkauf

Unmittelbar angrenzend steht die zweite Doppelhaushälfte mit fast identischem Grundriss und vergleichbarer Ausstattung ebenfalls zum Verkauf. Für Käufer eröffnet sich somit die seltene Gelegenheit, beide Haushälften gemeinsam zu erwerben – ideal für Mehrgenerationenwohnen, befreundete Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ausstattung Dieses gepflegte Objekt besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Wohlfühlambiente bietet.

Bodenbeläge Die Wohnbereiche sind durchgehend mit Fliesen ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die eleganten, schwarzen Fliesen in Küche und Bad. Sie verleihen den Räumen eine moderne, stilvolle Note und sind zugleich äußerst pflegeleicht.

Küche Die großzügige Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum, zeitlosen Holzfronten und einer praktischen Ausstattung. Ein großes Fenster sowie eine Türe sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Essbereich mit gemütlicher Sitzbank lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die Kombination aus heller Einrichtung und dem markanten schwarzen Boden sorgt für einen besonderen Kontrast und ein elegantes Gesamtbild.

Wohnbereich und Treppe Der Wohnbereich präsentiert sich offen, hell und einladend. Die moderne Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wirkt als gestalterisches Highlight. Die Fußbodenheizung sorgt auch im Keller und rund um die Treppe für angenehme Wärme – ideal, um sich überall im Haus wohlzufühlen.

Bad und Gäste-WC Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Wanne und bietet damit Komfort für jeden Anspruch. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Keller und Hauswirtschaft Der Keller ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, auch im Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. So sind alle Räume optimal nutzbar und ganzjährig angenehm temperiert.

Außenbereich Ein gepflegter Garten und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein.

Photovoltaikanlage

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Jahr 2008 von einem Fachbetrieb installierte Solarstromanlage auf dem Hausdach. Es handelt sich um eine Scheuten‑Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6,4 kWp, bestehend aus 32 Modulen des Typs Multisol P6/54‑200 „Made in Germany“ sowie zwei Wechselrichter (Erneuerung des einen WR im Jahr 2024). Die Anlage ist als Schrägdach‑Kreuzschienensystem mit erhöhter Schnee‑ und Sturmlastsicherheit montiert; verwendet werden marderbisssichere, witterungs‑, ozon‑ und UV‑beständige Solarkabel. Für die Module besteht eine langfristige Herstellergarantie auf die Leistungsfähigkeit.

Die 6,4‑kWp‑Photovoltaikanlage wurde im August 2008 in Betrieb genommen und erhält eine gesetzlich garantierte Einspeisevergütung von 46,75 ct/kWh bis zum 31.12.2028. Damit verbleiben aktuell rund 3 Jahre Restlaufzeit. Die Anlage arbeitet vollständig in Volleinspeisung und erzielt etwa 2.880 € Einnahmen pro Jahr bei geringen Betriebskosten von ca. 200 € jährlich. Bis zum Förderende ergibt sich ein sicherer Nettoerlös von rund 8.040 €, woraus ein marktgerechter Restwert von etwa 4.000 € resultiert.

Vorteile für Käufer: • Sofortige, garantierte Einnahmen • Hohe Vergütung bis 2028 • Geringe laufende Kosten • Umrüstung auf Eigenverbrauch später möglich

Umstellung auf Selbstnutzung: Nach Ablauf der EEG‑Vergütung kann der erzeugte Solarstrom direkt im Haushalt genutzt werden. Dazu ist ein angepasstes Messkonzept mit Zweirichtungszähler erforderlich. Durch den Eigenverbrauch werden teure Netzstromkosten ersetzt, was wirtschaftlich deutlich attraktiver ist als die weitere Einspeisung. Optional kann ein Batteriespeicher installiert werden, um den Eigenverbrauchsanteil zusätzlich zu erhöhen.

Das Dach des linken Hauses wird derzeit von der PV‑Anlage des rechten Hauses mitgenutzt. Eine getrennte Zuordnung oder alternative Aufteilung der Anlagen ist grundsätzlich möglich, erfordert jedoch eine individuelle Prüfung und Abstimmung. Nach baulichen Anpassungen kann die Nutzung entsprechend neu geregelt werden; alternativ ist auch eine Mietzahlung für die Dachfläche durch den Eigentümer des rechten Hauses denkbar.

Weitere Ausstattungsmer

Lage Das Objekt befindet sich im Herzen von Alfter, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Diese ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt, was eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld garantiert. Die Lebensqualität in diesem Bereich wird als hoch eingeschätzt, was sich auch in der Nachfrage nach Immobilien und der lokalen Infrastruktur widerspiegelt.

Infrastruktur und Nahversorgung Das Wohnumfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist somit problemlos möglich. Auch medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Bonn und Bornheim. Für Pendler ist die Nähe zu Bonn besonders attraktiv, da die Stadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreicht werden kann.

Bildung, Freizeit und Naherholung Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders geeignet: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, darunter die Vorgebirgsschule und die Freien Christlichen Schulen Bonn/Rhein-Sieg e.V. Auch weiterführende Schulen sind in Alfter und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Spielplätze und Sportvereine bieten zahlreiche Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist von viel Grün und Feldern geprägt, sodass Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür möglich sind. Auch kulturelle Angebote wie Musikvereine und lokale Veranstaltungen bereichern das Leben in Alfter.

Besondere Zusatzleistung: Umfassendes Researchpaket inklusive

Sonstiges Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren u.a. auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Siegmund Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Hinweise

Teile der in diesem Exposé verwendeten Texte sowie einzelne Bildbearbeitungen wurden unter Einsatz moderner KI‑Technologien erstellt. Sämtliche fotografischen Aufnahmen zeigen die realen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale des Objekts; Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können im Detail abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. beteiligter Behörden. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; Änderungen bleiben vorbehalten.

Besichtigung und individuelle Beratung

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Machen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild vom Objekt und dem Potenzial des Baugrundstücks und lassen Sie sich umfassend und individuell beraten.

Objektbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus mit offener Galerie und Garage in Alfter Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Alfter präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Bonn schätzen. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden mit offener Galerie und überzeugt durch eine wertige, zeitgemäße Ausstattung im guten Mittelfeld. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und attraktive Außenflächen mit Terrasse, Balkon, Garage und Stellplatz runden den Wohnraum ab. Raumaufteilung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein kommunikatives Zentrum des Hauses bildet. Große Fensterelemente öffnen den Raum zur Terrasse und in den Garten und sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich – ideal für den Alltag. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Familienbad. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet und verfügt durch das Fenster über angenehme Tagesbelichtung und gute Belüftung. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Etage und schafft eine klare, funktionale Struktur. Der ausgebaute Spitzboden bildet ein besonderes Highlight: Hier befindet sich ein weiterer, gut nutzbarer Raum – beispielsweise als zweites Kinderzimmer, Gäste - oder Arbeitszimmer – sowie eine offene Galerie. Diese Galerie schafft eine luftige, architektonisch reizvolle Atmosphäre und kann flexibel als Leseecke, Homeoffice‑Bereich, Gästezimmer oder Spielbereich genutzt werden. Für den Fall, das ein weiteres Kinderzimmer benötigt wird, ist auch die Gestaltung eines eigenständigen Raums baulich umsetzbar. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses bewegt sich auf einem guten, gehobenen Niveau. Die Grundrisse sind modern und familiengerecht geplant; Wohn- und Schlafräume sind gut belichtet. Das Gäste-WCund das separate Familienbad sorgen für Komfort im Alltag. Terrasse und Balkon erweitern in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zum Haus gehört eine Fertiggarage auf dem Grundstück sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich. Die direkte Zuwegung von der Straße und die kurze Distanz zur Garage gewährleisten eine komfortable Alltagstauglichkeit – auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen. In Summe verbindet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Wohnlage, eine durchdachte Grundrissgestaltung über drei Ebenen, eine wertige Ausstattung und ein flexibles Nutzungskonzept zu einem Angebot, das man sich nicht entgehen lassen sollte. Hinweis: Zweite Doppelhaushälfte ebenfalls im Verkauf Unmittelbar angrenzend steht die zweite Doppelhaushälfte mit fast identischem Grundriss und vergleichbarer Ausstattung ebenfalls zum Verkauf. Für Käufer eröffnet sich somit die seltene Gelegenheit, beide Haushälften gemeinsam zu erwerben – ideal für Mehrgenerationenwohnen, befreundete Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung Dieses gepflegte Objekt besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Wohlfühlambiente bietet. Bodenbeläge Die Wohnbereiche sind durchgehend mit Fliesen ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die eleganten, schwarzen Fliesen in Küche und Bad. Sie verleihen den Räumen eine moderne, stilvolle Note und sind zugleich äußerst pflegeleicht. Küche Die großzügige Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum, zeitlosen Holzfronten und einer praktischen Ausstattung. Ein großes Fenster sowie eine Türe sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Essbereich mit gemütlicher Sitzbank lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die Kombination aus heller Einrichtung und dem markanten schwarzen Boden sorgt für einen besonderen Kontrast und ein elegantes Gesamtbild. Wohnbereich und Treppe Der Wohnbereich präsentiert sich offen, hell und einladend. Die moderne Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wirkt als gestalterisches Highlight. Die Fußbodenheizung sorgt auch im Keller und rund um die Treppe für angenehme Wärme – ideal, um sich überall im Haus wohlzufühlen. Bad und Gäste-WC Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Wanne und bietet damit Komfort für jeden Anspruch. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Keller und Hauswirtschaft Der Keller ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, auch im Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. So sind alle Räume optimal nutzbar und ganzjährig angenehm temperiert. Außenbereich Ein gepflegter Garten und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Photovoltaikanlage Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Jahr 2008 von einem Fachbetrieb installierte Solarstromanlage auf dem Hausdach. Es handelt sich um eine Scheuten‑Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6,4 kWp, bestehend aus 32 Modulen des Typs Multisol P6/54‑200 „Made in Germany“ sowie zwei Wechselrichter (Erneuerung des einen WR im Jahr 2024). Die Anlage ist als Schrägdach‑Kreuzschienensystem mit erhöhter Schnee‑ und Sturmlastsicherheit montiert; verwendet werden marderbisssichere, witterungs‑, ozon‑ und UV‑beständige Solarkabel. Für die Module besteht eine langfristige Herstellergarantie auf die Leistungsfähigkeit. Die 6,4‑kWp‑Photovoltaikanlage wurde im August 2008 in Betrieb genommen und erhält eine gesetzlich garantierte Einspeisevergütung von 46,75 ct/kWh bis zum 31.12.2028. Damit verbleiben aktuell rund 3 Jahre Restlaufzeit. Die Anlage arbeitet vollständig in Volleinspeisung und erzielt etwa 2.880 € Einnahmen pro Jahr bei geringen Betriebskosten von ca. 200 € jährlich. Bis zum Förderende ergibt sich ein sicherer Nettoerlös von rund 8.040 €, woraus ein marktgerechter Restwert von etwa 4.000 € resultiert. Vorteile für Käufer: • Sofortige, garantierte Einnahmen • Hohe Vergütung bis 2028 • Geringe laufende Kosten • Umrüstung auf Eigenverbrauch später möglich Umstellung auf Selbstnutzung: Nach Ablauf der EEG‑Vergütung kann der erzeugte Solarstrom direkt im Haushalt genutzt werden. Dazu ist ein angepasstes Messkonzept mit Zweirichtungszähler erforderlich. Durch den Eigenverbrauch werden teure Netzstromkosten ersetzt, was wirtschaftlich deutlich attraktiver ist als die weitere Einspeisung. Optional kann ein Batteriespeicher installiert werden, um den Eigenverbrauchsanteil zusätzlich zu erhöhen. Das Dach des linken Hauses wird derzeit von der PV‑Anlage des rechten Hauses mitgenutzt. Eine getrennte Zuordnung oder alternative Aufteilung der Anlagen ist grundsätzlich möglich, erfordert jedoch eine individuelle Prüfung und Abstimmung. Nach baulichen Anpassungen kann die Nutzung entsprechend neu geregelt werden; alternativ ist auch eine Mietzahlung für die Dachfläche durch den Eigentümer des rechten Hauses denkbar. Weitere Ausstattungsmer Lage Das Objekt befindet sich im Herzen von Alfter, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Diese ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt, was eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld garantiert. Die Lebensqualität in diesem Bereich wird als hoch eingeschätzt, was sich auch in der Nachfrage nach Immobilien und der lokalen Infrastruktur widerspiegelt. Infrastruktur und Nahversorgung Das Wohnumfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist somit problemlos möglich. Auch medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Bonn und Bornheim. Für Pendler ist die Nähe zu Bonn besonders attraktiv, da die Stadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreicht werden kann. Bildung, Freizeit und Naherholung Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders geeignet: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, darunter die Vorgebirgsschule und die Freien Christlichen Schulen Bonn/Rhein-Sieg e.V. Auch weiterführende Schulen sind in Alfter und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Spielplätze und Sportvereine bieten zahlreiche Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist von viel Grün und Feldern geprägt, sodass Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür möglich sind. Auch kulturelle Angebote wie Musikvereine und lokale Veranstaltungen bereichern das Leben in Alfter. Besondere Zusatzleistung: Umfassendes Researchpaket inklusive Sonstiges Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren u.a. auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Siegmund Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Hinweise Teile der in diesem Exposé verwendeten Texte sowie einzelne Bildbearbeitungen wurden unter Einsatz moderner KI‑Technologien erstellt. Sämtliche fotografischen Aufnahmen zeigen die realen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale des Objekts; Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können im Detail abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. beteiligter Behörden. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigung und individuelle Beratung Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Machen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild vom Objekt und dem Potenzial des Baugrundstücks und lassen Sie sich umfassend und individuell beraten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €): 1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €): 1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €): 1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 621 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten – ideal für Familien in Alfter

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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