Attraktive 4-Zimmer Wohnung in Meßstetten

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72469

Kaufpreis

138.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.725 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume bequem miteinander verbindet und eine angenehme Offenheit schafft. Den Auftakt unseres Rundgangs bildet die moderne Küche, die im Jahr 2011 vollständig renoviert wurde. Sie bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchenzeile, einen Kühlschrank sowie einen kleinen Beistelltisch. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort im Alltag. Gegenüber der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine freundliche Raumwirkung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt – sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein in den Abendstunden. Rechts und links des Wohnzimmers liegen die zwei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home‑Office. Weiter geht es in das Badezimmer, das wie das angrenzende Gäste‑WC im Jahr 2011 renoviert wurde. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.

Die gesamte Wohnung verfügt über Kunststoff‑Isolierglasfenster aus dem Jahr 2016, die dank integriertem Sichtschutz ein angenehmes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig viel Tageslicht bieten. Ergänzend stehen Ihnen drei großzügige Abstellräume zur Verfügung – einer im Dachgeschoss sowie zwei im Untergeschoss. Sie bieten reichlich Platz für persönliche Gegenstände, saisonale Dekoration, Sportequipment oder Vorräte.

Diese Wohnung kombiniert eine ruhige Wohnlage mit einem modernen, gepflegten Wohnambiente – ein Zuhause zum Wohlfühlen, das vielfältigen Lebenssituationen gerecht wird.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

Ausstattung

mtl. Hausgeld in Höhe von 315,00 €, davon 230,00 € Nebenkosten, 85,00 € Rücklagen und NK nicht umlagefähig

Lage Inmitten einer herrlichen Alblandschaft liegt die Stadt Meßstetten auf dem Großen Heuberg. Die sechs Stadtteile Hartheim, Heinstetten, Hossingen, Oberdigisheim, Tieringen und Unterdigisheim zählen mit dem Hauptort zusammen etwa 10.550 Einwohner. Mit bis zu 989 Meter über dem Meeresspiegel ist Meßstetten eine der höchstgelegenen Städte in der Bundesrepublik Deutschland überhaupt. Darüber hinaus ist Meßstetten ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge, z. B. ins Donautal, zur Burg Hohenzollern oder zum Schloss Sigmaringen. Auch Tagesfahrten an den Bodensee oder in die nahe Schweiz bieten sich an. Das Feriendorf in Tieringen, die Evangelische Tagungsstätte Haus Bittenhalde, das Wanderheim Kohlraisle und verschiedene Gasthöfe, private Ferienwohnungen, ein Hotel sowie eine gute Gastronomie heißen Besucher aus nah und fern herzlich willkommen. Im Hauptort Meßstetten sind die Einkaufsmöglichkeiten bei Bedarf fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie alle Schularten sind vorhanden.

Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Hell, einladend und mit ausgeprägtem Wohlfühlcharakter präsentiert sich diese gepflegte 4‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger Wohnlage von Meßstetten. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die ein modernes, gut geschnittenes und liebevoll gepflegtes Zuhause suchen. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume bequem miteinander verbindet und eine angenehme Offenheit schafft. Den Auftakt unseres Rundgangs bildet die moderne Küche, die im Jahr 2011 vollständig renoviert wurde. Sie bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchenzeile, einen Kühlschrank sowie einen kleinen Beistelltisch. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort im Alltag. Gegenüber der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine freundliche Raumwirkung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt – sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein in den Abendstunden. Rechts und links des Wohnzimmers liegen die zwei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home‑Office. Weiter geht es in das Badezimmer, das wie das angrenzende Gäste‑WC im Jahr 2011 renoviert wurde. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über Kunststoff‑Isolierglasfenster aus dem Jahr 2016, die dank integriertem Sichtschutz ein angenehmes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig viel Tageslicht bieten. Ergänzend stehen Ihnen drei großzügige Abstellräume zur Verfügung – einer im Dachgeschoss sowie zwei im Untergeschoss. Sie bieten reichlich Platz für persönliche Gegenstände, saisonale Dekoration, Sportequipment oder Vorräte. Diese Wohnung kombiniert eine ruhige Wohnlage mit einem modernen, gepflegten Wohnambiente – ein Zuhause zum Wohlfühlen, das vielfältigen Lebenssituationen gerecht wird. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Ausstattung - mtl. Hausgeld in Höhe von 315,00 €, davon 230,00 € Nebenkosten, 85,00 € Rücklagen und NK nicht umlagefähig Lage Inmitten einer herrlichen Alblandschaft liegt die Stadt Meßstetten auf dem Großen Heuberg. Die sechs Stadtteile Hartheim, Heinstetten, Hossingen, Oberdigisheim, Tieringen und Unterdigisheim zählen mit dem Hauptort zusammen etwa 10.550 Einwohner. Mit bis zu 989 Meter über dem Meeresspiegel ist Meßstetten eine der höchstgelegenen Städte in der Bundesrepublik Deutschland überhaupt. Darüber hinaus ist Meßstetten ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge, z. B. ins Donautal, zur Burg Hohenzollern oder zum Schloss Sigmaringen. Auch Tagesfahrten an den Bodensee oder in die nahe Schweiz bieten sich an. Das Feriendorf in Tieringen, die Evangelische Tagungsstätte Haus Bittenhalde, das Wanderheim Kohlraisle und verschiedene Gasthöfe, private Ferienwohnungen, ein Hotel sowie eine gute Gastronomie heißen Besucher aus nah und fern herzlich willkommen. Im Hauptort Meßstetten sind die Einkaufsmöglichkeiten bei Bedarf fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie alle Schularten sind vorhanden. Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.800 €): 590 € / Monat
20% Eigenkapital (27.600 €): 524 € / Monat
30% Eigenkapital (41.400 €): 459 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 70 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer Wohnung in Meßstetten

Beschreibung

Ausstattung