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Historisches Fachwerkhaus in Hungen 4 Zimmer, grundsaniert

Haus zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35410

Kaufpreis

198.000 €

4

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

2.640 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein grundsaniertes Fachwerkhaus in der Innenstadt von Hungen im Landkreis Gießen. Das Objekt steht ab sofort ohne Makler zum Verkauf. Vier hübsche Zimmer mit Wohnesszimmer, WC, Bad Kinderzimmer, ausbaufähigem Dachboden und Keller laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden kann ein Gartengrundstück mit Gartenhaus in Hungen Villingen erworben werden. Der Preis für die Immobilie liegt bei 198.000 Euro. Das Gartengrundstück mit Gartenhaus kann für 10.000 Euro erworben werden. Das Haus ist aktuell mietfrei! Lage Das Objekt liegt in der Innenstadt von Hungen. Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung mit Bus/Bahn ist vorhanden. Die Autobahn A 5 und A 45 sind in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Schule bis zum Abitur, Kita sind ebenso wie Sporteinrichtungen und Freibad in Laufnähe erreichbar. In näherer Umgebung (300m) finden Sie attraktive Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Apotheken und medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Für Freizeitaktivitäten gibt es im Sommer ein Seegebiet mit Bademöglichkeit. Der Vulkanradweg bietet einen touristisch wunderbaren Radweg.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
7.4.2025

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1800
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €)
846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €)
752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €)
658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 75 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

198.000 €

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