Sehr gepflegte, bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Fernblick, Garage sowie Stellpl.

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67659

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

27.667 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, welches 1973 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand und ist nach Absprache zeitnah beziehbar.

Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Ausstattung Fenster: doppel- und dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Böden: Fliesen, Laminat, Teppich

Heizung: Gasetagenheizung

Bad: Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken - raumhoch, hell gefliest sep. WC – WC, Waschbecken - halbhoch, hell gefliest

Sonstiges:

Sanierung von sep. WC (ca. 2021)
neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (ca. 2021)
Erneuerung der Elektrik (ca. 2021)
Erneuerung der Steckdosen, Lichtschalter sowie Türen (ca. 2021)
hochwertige Einbauküche (ca. 2021)
Gebäudefassade wurde gedämmt (ca. 2013)
Neuanstrich der Hausfassade (ca. 2023)
Balkone wurden neu gestrichen und versiegelt (ca. 2023)
Garage wurde neu gestrichen (ca. 2024)
Kellerraum
Dauernutzungsrecht an Garage Nr. 9
Dauernutzungsrecht an PKW-Stellplatz Nr. 8

Lage Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtgebiet "Fischerrück", in der Nähe zum Hammerwoog gelegen.

Die Entfernung zur Innenstadt, dem Klinikum sowie der Universität beträgt ca. 5-10 Fahrminuten. Zum Stadtzentrum verkehrt eine ständige, städtische Buslinie.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 44 Jahre, der Erbbauzins 650,04 EUR. Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.:0631 366 93 30.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, sep. WC und einem großen Balkon mit schönem Fernblick. Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine Einbauküche, einen Kellerabteil, eine Garage sowie einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, welches 1973 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand und ist nach Absprache zeitnah beziehbar. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Ausstattung Fenster: doppel- und dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Böden: Fliesen, Laminat, Teppich Heizung: Gasetagenheizung Bad: Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken - raumhoch, hell gefliest sep. WC – WC, Waschbecken - halbhoch, hell gefliest Sonstiges: - Sanierung von sep. WC (ca. 2021) - neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (ca. 2021) - Erneuerung der Elektrik (ca. 2021) - Erneuerung der Steckdosen, Lichtschalter sowie Türen (ca. 2021) - hochwertige Einbauküche (ca. 2021) - Gebäudefassade wurde gedämmt (ca. 2013) - Neuanstrich der Hausfassade (ca. 2023) - Balkone wurden neu gestrichen und versiegelt (ca. 2023) - Garage wurde neu gestrichen (ca. 2024) - Kellerraum - Dauernutzungsrecht an Garage Nr. 9 - Dauernutzungsrecht an PKW-Stellplatz Nr. 8 Lage Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtgebiet "Fischerrück", in der Nähe zum Hammerwoog gelegen. Die Entfernung zur Innenstadt, dem Klinikum sowie der Universität beträgt ca. 5-10 Fahrminuten. Zum Stadtzentrum verkehrt eine ständige, städtische Buslinie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 44 Jahre, der Erbbauzins 650,04 EUR. Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.:0631 366 93 30.