Ihr neues Familiendomizil in Greven Reckenfeld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

388.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.487 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Terrasse
eigener Garten

Die Wohnung im Erdgeschoss teil sich wie folgt auf:

großzügiger Eingangsbereich und Diele Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten Küche mit angrenzendem Esszimmer 1 mögliches Schlafzimmer mit Bad en Suite Gäste WC Hauswirtschaftsraum

eine Treppe in der Diele führt Sie in das Obergeschoss:

großzügiger Flur 2 Schlafräume 2 Bodenräume Tageslichtbad mit Dusche

Energetische Ausstattung:

Heizungsanlage: Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in einigen Räumen auch mittels Fußbodenheizung.

Kaminofen: Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Außenbereich und Garage:

Garten: Ein gepflegter Gartenbereich mit Teich gehört zum Haus.

Garage: Eine massive Garage direkt am Haus bietet einen sicheren Stellplatz für Ihren Pkw und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Werkzeug.

Lage Die Immobilie befindet sich in Greven-Reckenfeld, einem beliebten Stadtteil von Greven im westlichen Münsterland, der besonders für seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Reckenfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Umgebung ist vorwiegend von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was zu einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre beiträgt. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist die Lage von Greven-Reckenfeld hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem ist der Bahnhof Greven-Reckenfeld in unmittelbarer Nähe, von dem aus sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen bestehen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln in die benachbarten Städte und zur Innenstadt von Greven. Für den Individualverkehr bietet die Lage schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A43, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Münster und Dortmund, ermöglichen. Diese verkehrstechnische Anbindung sorgt dafür, dass Greven-Reckenfeld nicht nur ein attraktiver Standort für Pendler ist, sondern auch für alle, die eine gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren suchen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: viele Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen in die Natur ein. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Sporteinrichtungen und Vereinen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Greven-Reckenfeld stellt eine ausgezeichnete Wahl für all jene dar, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Region suchen. Besonders Pendler und Familien profitieren von der Mischung aus einer entspannten Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und infrastrukturellen Angeboten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, vollverklinkerte Einfamilienhaus vereint solides Baujahr-Flair mit durchdachter Raumaufteilung. Mit großzügigen 155 m² Wohnfläche auf einem 455 m² großen Grundstück bietet es den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der großzügige Mittelpunkt des Hauses ist der Wohnbereich der durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten besticht. Ein privates Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer (en Suite) im Erdgeschoss garantiert maximalen Komfort. Das helle Obergeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer als auch ein zweites Badezimmer. Dank bereits vorhandener Anschlüsse lässt sich hier problemlos eine vollwertige Zweitküche integrieren – ideal als separater Wohnbereich für ältere Kinder, als Einliegerwohnung oder für Gäste. Die pflegeleicht angelegte Außenanlage lädt zum Entspannen ein. Der Garten bietet genügend Platz für Hobbygärtner, Kinder und gemütliche Grillabende. Eine eigene Garage direkt am Haus rundet dieses tolle Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse - eigener Garten Die Wohnung im Erdgeschoss teil sich wie folgt auf: großzügiger Eingangsbereich und Diele Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten Küche mit angrenzendem Esszimmer 1 mögliches Schlafzimmer mit Bad en Suite Gäste WC Hauswirtschaftsraum eine Treppe in der Diele führt Sie in das Obergeschoss: großzügiger Flur 2 Schlafräume 2 Bodenräume Tageslichtbad mit Dusche Energetische Ausstattung: Heizungsanlage: Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in einigen Räumen auch mittels Fußbodenheizung. Kaminofen: Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Außenbereich und Garage: Garten: Ein gepflegter Gartenbereich mit Teich gehört zum Haus. Garage: Eine massive Garage direkt am Haus bietet einen sicheren Stellplatz für Ihren Pkw und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Werkzeug. Lage Die Immobilie befindet sich in Greven-Reckenfeld, einem beliebten Stadtteil von Greven im westlichen Münsterland, der besonders für seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Reckenfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Umgebung ist vorwiegend von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was zu einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre beiträgt. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist die Lage von Greven-Reckenfeld hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem ist der Bahnhof Greven-Reckenfeld in unmittelbarer Nähe, von dem aus sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen bestehen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln in die benachbarten Städte und zur Innenstadt von Greven. Für den Individualverkehr bietet die Lage schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A43, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Münster und Dortmund, ermöglichen. Diese verkehrstechnische Anbindung sorgt dafür, dass Greven-Reckenfeld nicht nur ein attraktiver Standort für Pendler ist, sondern auch für alle, die eine gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren suchen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: viele Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen in die Natur ein. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Sporteinrichtungen und Vereinen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Greven-Reckenfeld stellt eine ausgezeichnete Wahl für all jene dar, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Region suchen. Besonders Pendler und Familien profitieren von der Mischung aus einer entspannten Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und infrastrukturellen Angeboten. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.800 €): 1.659 € / Monat
20% Eigenkapital (77.600 €): 1.474 € / Monat
30% Eigenkapital (116.400 €): 1.290 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Familiendomizil in Greven Reckenfeld

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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