498m² Wohnfläche: Zweifamilienhaus mit variabler Nutzungsmöglichkeit am Cospudener See!
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416
Kaufpreis
1.200.000 €
11
Zimmer
498 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
2.410 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
"frisch, engagiert, solide"
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Lage
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Markkleeberg, mit dem Fahrrad ist der Cospudener See innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Komfort.
Durch die Nähe zum Cospudener See und den anliegenden Naherholungsgebieten eignet sich die Lage sehr gut für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielseitig. Der nahegelegene Cospudener See lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem bietet der Kanupark Markkleeberg eine außergewöhnliche Attraktion für Sportbegeisterte und Abenteuerlustige. Vielfältige gastronomische Angebote, Cafés und kulturelle Veranstaltungsorte schaffen ein lebendiges Wohnumfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Leipzig als auch weitere zentrale Orte in der Region schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn garantieren eine bequeme Anbindung und machen das Haus zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 10
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 498 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (120.000 €)
- 5.130 € / Monat
- 20% Eigenkapital (240.000 €)
- 4.560 € / Monat
- 30% Eigenkapital (360.000 €)
- 3.990 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 404 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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