Service Wohnen & Pflege in der Neckarstadt-Ost

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68167

Kaufpreis

268.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.542 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Planerische Barrierefreiheit auf allen Ebenen und die exakte Ausführung der erforderlichen, vergrößerten Abstandsflächen nach DIN 18025 machen es den Bewohnern möglich, ihr Leben in den eigenen „vier Wänden“ selbst dann noch unabhängig zu gestalten, wenn später einmal eine Einschränkung der körperlichen Beweglichkeit vorliegen sollte. Neben den stets geräumig konzipierten Dielen- und Garderobenbereichen sind beispielsweise die vorhandenen Duschbäder vergrößert, mit bodengleichen Duschbereichen versehen und Balkonzutritte haben keine Aufkantungen etc. Hinsichtlich Planung, Bauausführung sowie technischer und wohnlicher Ausstattung entsprechen die Senioren-Service Eigentumswohnungen der Einrichtung Service-Wohnen & Pflege Centro Verde modernen Standards. Die Haus- und Wohnungsausstattung – zum Beispiel Bodenbeläge Fliesen und Armaturen – ist ansprechend und zeitgemäß. Neben den installierten Sicherheitsvorkehrungen wie türsprech-Videoanlagen, Wohnungseingangstüren mit Spion und Dreifachverriegelung ist auch die Aufschaltmöglichkeit des Telefons zum Notruf in den Wohn- und Schlafräumen oder die Anbindung an das Haustelefonnetz technisch problemlos möglich. Barrierefreie Bauweise, Wohnkomfort und Energieeffizienz die vollkommen barrierefreie Bauweise der gesamten Einrichtung garantiert Menschen mit körperlichen Einschränkungen ein komfortables, schwellenloses Wohnen bis ins hohe Alter. Eine hochwertige Ausführung gemäß der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 (Progr. 153, Stand Januar 2012) als KfW-Effizienzhaus 70 sichert einen langfristig verantwortungsvollen Umgang mit Energieressourcen und bewirkt nachhaltig eine Reduzierung der Bewirtschaftungskosten

Lage Das Wohngebiet Centro Verde, in dem das Bauvorhaben Service-Wohnen & Pflege Centro Verde im Frühjahr 2012 realisiert wurde befindet sich nur wenige Gehminuten vom Herzogenriedpark entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf ist zu Fuß ebenso zu erreichen wie die Bushaltestelle im Ulmenweg. Der Bebauungsplan Centro Verde sieht überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Menschen aller Generationen erwarten hier ein angenehmes, städtisches Leben.
Bezeichnend für das Wohngebiet Centro Verde ist die „grüne Ader“, welche das Gebiet in seinem Zentrum durchzieht und in einen Platz mit einem quadra tisch angelegten Baumcarré mündet. Das Außenareal der Senioreneinrichtung grenzt gartenseitig unmittelbar an dieses Carré an. Einkaufen „um die Ecke“ Leben und wohnen in einem intergenerativen Umfeld Neben jungen Menschen sind in der Neckarstadt-Ost auch viele ältere Menschen seit Jahrzehnten zu Hause.
Dies spiegelt auch die Bewohnerstruktur des neuen Wohngebiets wider. Gegenüber der Senioreneinrichtung, umgeben von weitläufigen Grünanlagen, haben Studenten vor kurzem ihre Zimmer und Wohngemeinschaften in kleinen, frisch sanierten Wohnhäusern aus den 50er-Jahren bezogen. In den Seitenstraßen entlang des Helene-Hecht-Rings sind Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Fazit: Im Wohngebiet Centro Verde leben alle Generationen
nah genug beieinander und doch weit genug voneinander entfernt. So entsteht ein respektvolles Miteinander im Alltag.

Sonstiges Bitte hinterlassen Sie Ihre ausführlichen Kontaktdaten, sodass wir Sie erreichen können. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer rollstuhlgerechte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 59 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept. Das 2014 erbaute Gebäude überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und einen barrierefreien Zugang, der bequem per Aufzug erreicht wird. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Beheizt wird die Einheit effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Ausstattung Planerische Barrierefreiheit auf allen Ebenen und die exakte Ausführung der erforderlichen, vergrößerten Abstandsflächen nach DIN 18025 machen es den Bewohnern möglich, ihr Leben in den eigenen „vier Wänden“ selbst dann noch unabhängig zu gestalten, wenn später einmal eine Einschränkung der körperlichen Beweglichkeit vorliegen sollte. Neben den stets geräumig konzipierten Dielen- und Garderobenbereichen sind beispielsweise die vorhandenen Duschbäder vergrößert, mit bodengleichen Duschbereichen versehen und Balkonzutritte haben keine Aufkantungen etc. Hinsichtlich Planung, Bauausführung sowie technischer und wohnlicher Ausstattung entsprechen die Senioren-Service Eigentumswohnungen der Einrichtung Service-Wohnen & Pflege Centro Verde modernen Standards. Die Haus- und Wohnungsausstattung – zum Beispiel Bodenbeläge Fliesen und Armaturen – ist ansprechend und zeitgemäß. Neben den installierten Sicherheitsvorkehrungen wie türsprech-Videoanlagen, Wohnungseingangstüren mit Spion und Dreifachverriegelung ist auch die Aufschaltmöglichkeit des Telefons zum Notruf in den Wohn- und Schlafräumen oder die Anbindung an das Haustelefonnetz technisch problemlos möglich. Barrierefreie Bauweise, Wohnkomfort und Energieeffizienz die vollkommen barrierefreie Bauweise der gesamten Einrichtung garantiert Menschen mit körperlichen Einschränkungen ein komfortables, schwellenloses Wohnen bis ins hohe Alter. Eine hochwertige Ausführung gemäß der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 (Progr. 153, Stand Januar 2012) als KfW-Effizienzhaus 70 sichert einen langfristig verantwortungsvollen Umgang mit Energieressourcen und bewirkt nachhaltig eine Reduzierung der Bewirtschaftungskosten Lage Das Wohngebiet Centro Verde, in dem das Bauvorhaben Service-Wohnen & Pflege Centro Verde im Frühjahr 2012 realisiert wurde befindet sich nur wenige Gehminuten vom Herzogenriedpark entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf ist zu Fuß ebenso zu erreichen wie die Bushaltestelle im Ulmenweg. Der Bebauungsplan Centro Verde sieht überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Menschen aller Generationen erwarten hier ein angenehmes, städtisches Leben. Bezeichnend für das Wohngebiet Centro Verde ist die „grüne Ader“, welche das Gebiet in seinem Zentrum durchzieht und in einen Platz mit einem quadra tisch angelegten Baumcarré mündet. Das Außenareal der Senioreneinrichtung grenzt gartenseitig unmittelbar an dieses Carré an. Einkaufen „um die Ecke“ Leben und wohnen in einem intergenerativen Umfeld Neben jungen Menschen sind in der Neckarstadt-Ost auch viele ältere Menschen seit Jahrzehnten zu Hause. Dies spiegelt auch die Bewohnerstruktur des neuen Wohngebiets wider. Gegenüber der Senioreneinrichtung, umgeben von weitläufigen Grünanlagen, haben Studenten vor kurzem ihre Zimmer und Wohngemeinschaften in kleinen, frisch sanierten Wohnhäusern aus den 50er-Jahren bezogen. In den Seitenstraßen entlang des Helene-Hecht-Rings sind Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Fazit: Im Wohngebiet Centro Verde leben alle Generationen nah genug beieinander und doch weit genug voneinander entfernt. So entsteht ein respektvolles Miteinander im Alltag. Sonstiges Bitte hinterlassen Sie Ihre ausführlichen Kontaktdaten, sodass wir Sie erreichen können. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.800 €): 1.146 € / Monat
20% Eigenkapital (53.600 €): 1.018 € / Monat
30% Eigenkapital (80.400 €): 891 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Service Wohnen & Pflege in der Neckarstadt-Ost

Beschreibung

Ausstattung