Sanierungs-Projekt mit viel Potential in toller Aussichtslage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72805

Kaufpreis

199.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.970 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Tageslichtbäder

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lichtenstein‑Unterhausen! Diese charmante Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1956 und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Traumhaus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², zusätzlicher Nutzfläche von ca. 31 m² und einem großzügigen Grundstück mit 843 m², welches eine weitläufige Grünfläche samt Gartenschuppen umfasst, bietet es die perfekte Grundlage für Familien und Gartenliebhaber. Auf der landwirtschaftlichen Fläche des Grundstücks, Oberhalb des praktischen Schuppens, ist eine Kleinviehhaltung problemlos möglich.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, in alle Räume des Stockwerks. Die funktionale Einbauküche hält genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien bereit.

Das angrenzende, helle Wohn‑ und Esszimmer ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein kompaktes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Mit Blick aus dem Fenster begegnet Ihnen ein toller Blick über Lichtenstein. Auch auf diesem Stockwerk gibt es ein Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Naturboden-Keller, eine Waschküche inkl. Heizungsraum, von dem aus Sie einen direkten Zugang nach Außen haben. Der zusätzliche Abstellraum kann durch vorhandene Heizkörper und ausreichende Zufuhr an Tageslicht als geschickte Raumreserve genutzt werden. Bspw. als Büro oder Gästezimmer.

Die Fenster sind einfach isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1956. Auch Dach und Elektrik befinden sich in einem baujahresbedingten Zustand und bedürfen einer Prüfung bzw. Erneuerung. Eine Gas‑Zentralheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für Wärme, welche über Heizkörper im gesamten Haus verteilt wird. Der 2015 ausgetauschte Holzofen im Wohnzimmer kann als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein hohes Potenzial zur Gestaltung und Modernisierung Ihrer ganz persönlichen Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance, sich ein einzigartiges Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung zu schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck vor Ort!

Lage Die Gemeinde Lichtenstein-Unterhausen liegt mit ihren ca. 7.000 Einwohnern direkt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist knapp 20 Fahrminuten von der Stadt Reutlingen entfernt. Die Bundesstraßen, sowie die Autobahn A8 bieten eine schnelle Anbindung nach Stuttgart oder Tübingen.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie direkt im Ort oder angrenzend in Pfullingen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Regionalbusse oder den Bahnhof gut bedient.

Der Name der Gemeinde ist auf ihr wohl berühmtestes Wahrzeichen zurückzuführen. Das Schloss Lichtenstein ist ruhig gelegen, auf einem Felsvorsprung am Rande der Alb.

Durch die beiden direkt angrenzenden Albaufstiege Holzelfinger und Honauer Steige, bietet Lichtenstein-Unterhausen ausgezeichnete Möglichkeiten zu Ausflügen und Wanderungen in die Natur. Die Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer und verkehrsruhiger Lage von Unterhausen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbäder Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lichtenstein‑Unterhausen! Diese charmante Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1956 und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Traumhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², zusätzlicher Nutzfläche von ca. 31 m² und einem großzügigen Grundstück mit 843 m², welches eine weitläufige Grünfläche samt Gartenschuppen umfasst, bietet es die perfekte Grundlage für Familien und Gartenliebhaber. Auf der landwirtschaftlichen Fläche des Grundstücks, Oberhalb des praktischen Schuppens, ist eine Kleinviehhaltung problemlos möglich. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, in alle Räume des Stockwerks. Die funktionale Einbauküche hält genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien bereit. Das angrenzende, helle Wohn‑ und Esszimmer ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein kompaktes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Mit Blick aus dem Fenster begegnet Ihnen ein toller Blick über Lichtenstein. Auch auf diesem Stockwerk gibt es ein Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Naturboden-Keller, eine Waschküche inkl. Heizungsraum, von dem aus Sie einen direkten Zugang nach Außen haben. Der zusätzliche Abstellraum kann durch vorhandene Heizkörper und ausreichende Zufuhr an Tageslicht als geschickte Raumreserve genutzt werden. Bspw. als Büro oder Gästezimmer. Die Fenster sind einfach isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1956. Auch Dach und Elektrik befinden sich in einem baujahresbedingten Zustand und bedürfen einer Prüfung bzw. Erneuerung. Eine Gas‑Zentralheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für Wärme, welche über Heizkörper im gesamten Haus verteilt wird. Der 2015 ausgetauschte Holzofen im Wohnzimmer kann als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein hohes Potenzial zur Gestaltung und Modernisierung Ihrer ganz persönlichen Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance, sich ein einzigartiges Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck vor Ort! Lage Die Gemeinde Lichtenstein-Unterhausen liegt mit ihren ca. 7.000 Einwohnern direkt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist knapp 20 Fahrminuten von der Stadt Reutlingen entfernt. Die Bundesstraßen, sowie die Autobahn A8 bieten eine schnelle Anbindung nach Stuttgart oder Tübingen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie direkt im Ort oder angrenzend in Pfullingen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Regionalbusse oder den Bahnhof gut bedient. Der Name der Gemeinde ist auf ihr wohl berühmtestes Wahrzeichen zurückzuführen. Das Schloss Lichtenstein ist ruhig gelegen, auf einem Felsvorsprung am Rande der Alb. Durch die beiden direkt angrenzenden Albaufstiege Holzelfinger und Honauer Steige, bietet Lichtenstein-Unterhausen ausgezeichnete Möglichkeiten zu Ausflügen und Wanderungen in die Natur. Die Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer und verkehrsruhiger Lage von Unterhausen.