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Familiengerechtes Reihenendhaus in ruhiger beliebter Lage

Reiheneckhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64367

Kaufpreis

475.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.524 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Reihenendhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Das Erdgeschoss teilt sich von dem Eingangsbereich in ein Gäste-WC, einen Flur und eine Küche mit Durchgang zum Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss findet man insgesamt drei Schlafräume und ein Tageslichtwannenbad mit WC. Zwei Zimmern bieten Zugang auf eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet, muss jedoch noch fertig gestellt werden. Das Tageslichtduschbad mit WC sowie das Studio sind noch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der Keller bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und einen Hobbyraum sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art. Zu dieser Immobilie gehören ein Garten und eine Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie einem weiteren Stellplatz vor der Garage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - weitere wohnliche nutzbare Räume im Dachgeschoss Lage Trautheim ist der drittgrößte Ort Mühltals. Von hier aus gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit nach Darmstadt und zum Anschluss der BAB A5. Der Wald, der Golfclub Traisa und auch ein großes Freibad befinden sich in der Umgebung, In wenigen Minuten erreicht man Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €)
2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €)
1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €)
1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 630 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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