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Schöne 2-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung mit Bergblick in Arnach!

Dachgeschoss zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88410

Kaufpreis

179.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.255 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Dachgeschosswohnung in Bad Wurzach - Arnach. Diese attraktive Immobilie zum Kauf bietet auf 55,00 m² Wohnfläche ein gemütliches und modernes Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1997, überzeugt durch einen optimal geschnittenen Grundriss, der sich auf zwei Zimmer verteilt. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein Dachstudio. Ihre zukünftige Wohlfühloase ist nicht nur natürlich hell erleuchtet, sondern auch durchdacht gestaltet. Der Zugang zum gro0ßzügigen Südbalkon verspricht entspannende Stunden an der frischen Luft mit einem herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die Dachgeschosslage verleiht dem Objekt besonderen Charme und Gemütlichkeit. Ein großzügiger Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, wodurch sich zusätzlicher Stauraum ergibt. Diese Wohnung wird nach Absprache verfügbar sein und ermöglicht Ihnen somit eine flexible Umzugsplanung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein ansprechendes Zuhause in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser geschmackvollen Dachgeschosswohnung! Ausstattung - Südbalkon - großzügiger Kellerraum - Einbauküche - Bad mit Badewanne - 1 Garage - Besucherstellplätze Lage Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Arnach, einem Teilort der charmanten Kurstadt Bad Wurzach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberschwabens. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet den idealen Rückzugsort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie weitläufige Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Zentrum der Stadt Bad Wurzach ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden, sodass auch größere Städte der Region bequem erreicht werden können. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit in einer der schönsten Gegenden Süddeutschlands. Sonstiges Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
G
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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