Klosterjägerhof Bad Wiessee

Wohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83707

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

8.404 €

pro m²

Beschreibung

Die ersten verkaufsreifen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von 36m² bis 94m². Sie liegen im 1. Obergeschoß und sind bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Durch die im Untergeschoß neu installierte Saunaanlage mit Whirlpool ist ein deutlich gehobener Wohnkomfort gegenüber vergleichbaren Wohnungsangeboten entstanden.

Ein Waschmaschinenraum sowie ein Abstellkeller für jede Wohneinheit sind ebenfalls im Untergeschoß untergebracht.

Ausstattung Die nach süd-ost ausgerichtete 2 -Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und einer Wohnfläche von ca. 57m² verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küchenbereich ein Schlafzimmer, Duschbad und ein separates WC.

Lage Bad Wiessee am Westufer des Tegernsee erreicht man gut über das öffentliche Nahverkehrsnetz, die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Alternativ kann man die anderen Orte rund um den Tegernsee gemütlich mit dem Schiff erreichen. Cafés, Bäckerei, Supermarkt, sowie das gerade neu entstehende Ortszentrum von Bad Wiessee sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Als der Kurort mit der stärksten Jod- und Schwefelquelle in Europa - das neue Jod-Schwefelbad liegt nur ca. 400m entfernt- verfügt Bad Wiessee selbstverständlich über weitläufige Seepromenaden und Parkanlagen, hochwertige Läden für Mode und Lifestyle und z.T. weit über das Tegernseer Tal hinaus bekannte Restaurants. Zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie z. Golfplatz, Yachtclub für Segler, Bergbahnen, gut ausgebaute Strecken zum Biken zu den attraktiven Zielen in den umliegenden Bergen, Wandern, Skilanglauf u.v.m., machen den Ort zu einem begehrten Ferienziel. Die medizinische Versorgung ist aufgrund der überdurchschnittlichen Ärztedichte, Sanatorien und Kliniken sichergestellt. Außerdem verfügt Bad Wiessee, mit Gemeindeamt, Schulen und Versorgungseinrichtungen und Dienstleister über eine, der Einwohnerzahl angemessene Infrastruktur.

Sonstiges Auf Wunsch stellen wir gerne eine Überdachung der Stellplätze zum Aufpreis von je 15.000,-- € her.

Objektbeschreibung Der Klosterjägerhof wurde 1967 im nördlichen Bad Wiessee, etwa 800m vom Westufer des Tegernsee entfernt errichtet und 2014 zu einem Aparthotel umgebaut. Seit dem Jahr 2024 werden 15 Wohnungen, verteilt auf drei Geschosse, komplett neu saniert. Die Wohnungen werden hochwertig und zeitgemäß ausgestattet, selbstverständlich auch barrierefrei. Die ersten verkaufsreifen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von 36m² bis 94m². Sie liegen im 1. Obergeschoß und sind bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Durch die im Untergeschoß neu installierte Saunaanlage mit Whirlpool ist ein deutlich gehobener Wohnkomfort gegenüber vergleichbaren Wohnungsangeboten entstanden. Ein Waschmaschinenraum sowie ein Abstellkeller für jede Wohneinheit sind ebenfalls im Untergeschoß untergebracht. Ausstattung Die nach süd-ost ausgerichtete 2 -Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und einer Wohnfläche von ca. 57m² verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küchenbereich ein Schlafzimmer, Duschbad und ein separates WC. Lage Bad Wiessee am Westufer des Tegernsee erreicht man gut über das öffentliche Nahverkehrsnetz, die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Alternativ kann man die anderen Orte rund um den Tegernsee gemütlich mit dem Schiff erreichen. Cafés, Bäckerei, Supermarkt, sowie das gerade neu entstehende Ortszentrum von Bad Wiessee sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Als der Kurort mit der stärksten Jod- und Schwefelquelle in Europa - das neue Jod-Schwefelbad liegt nur ca. 400m entfernt- verfügt Bad Wiessee selbstverständlich über weitläufige Seepromenaden und Parkanlagen, hochwertige Läden für Mode und Lifestyle und z.T. weit über das Tegernseer Tal hinaus bekannte Restaurants. Zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie z. Golfplatz, Yachtclub für Segler, Bergbahnen, gut ausgebaute Strecken zum Biken zu den attraktiven Zielen in den umliegenden Bergen, Wandern, Skilanglauf u.v.m., machen den Ort zu einem begehrten Ferienziel. Die medizinische Versorgung ist aufgrund der überdurchschnittlichen Ärztedichte, Sanatorien und Kliniken sichergestellt. Außerdem verfügt Bad Wiessee, mit Gemeindeamt, Schulen und Versorgungseinrichtungen und Dienstleister über eine, der Einwohnerzahl angemessene Infrastruktur. Sonstiges Auf Wunsch stellen wir gerne eine Überdachung der Stellplätze zum Aufpreis von je 15.000,-- € her.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 885 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klosterjägerhof Bad Wiessee

Beschreibung

Ausstattung