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Sanierte und smarte Eigentumswohnung mit gemütlichem Balkon!

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389

Kaufpreis

185.000 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.854 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immo/174058 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im Rhein-Erft-Kreis, südlich von Köln, in einem gewachsenen Wohnumfeld innerhalb von Wesseling. Die Lage passt gut, wenn Sie kurze Wege im Alltag schätzen und nach Feierabend schnell in Richtung Stadt oder ins Grüne starten möchten. Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt zur A 555 in wenigen Minuten mit dem Auto. Damit fahren Sie zügig nach Köln oder Bonn und bleiben auch für Termine im Umland flexibel. Für Wege ohne Auto nutzen Sie den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung und kommen so alltagstauglich zu Arbeit, Innenstadtzielen und Anschlüssen. Für Ihre Versorgung liegt ein Supermarkt fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Einen Paketshop erledigen Sie ebenfalls fußläufig, praktisch für den Alltag. Ärztliche Versorgung finden Sie in wenigen Minuten in der Nähe. Wenn Sie sportlich bleiben möchten, erreichen Sie Fitnessangebote und Sportstätten in wenigen Minuten. Für den Feierabend wählen Sie Restaurants und Bars in wenigen Minuten und treffen sich spontan auf ein Essen oder einen Drink. Das Umfeld wirkt lebendig und zugleich geordnet. Sie bewegen sich hier entspannt durch kurze Wege und finden schnell den passenden Rhythmus zwischen Alltag und Freizeit.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

185.000 €

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