Charmante 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72474

Kaufpreis

139.000 €

2.5

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.172 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf rund 70 m² ein behagliches Zuhause mit idealer Raumaufteilung und gemütlicher Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre schöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Abende oder kleine Feiern im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das halbe Zimmer sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf rund 70 m² ein behagliches Zuhause mit idealer Raumaufteilung und gemütlicher Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre schöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Abende oder kleine Feiern im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das halbe Zimmer sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas, ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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