Luxuriöses Villa in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22397
Kaufpreis
1.800.000 €
5
Zimmer
5
Bäder
242 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
7.438 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine exklusive Ausstattung und eine Wohnfläche von 242 Quadratmetern, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Das Objekt bietet mit insgesamt fünf Badezimmern ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Infrarot-Sauna für Ihre Wellnessanwendungen.
Ein liebevoll angelegter Garten bildet die harmonische Umgebung für das großzügige Grundstück. Eine Scheune mit einer Fläche von ca. 60 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stall, Atelier oder zusätzlicher Raum für die Erfüllung individueller Bedürfnisse.
Lage
Das Objekt befindet sich in Lemsahl-Mellingstedt, einem Stadtteil im Hamburger Bezirk Wandsbek. Die Umgebung ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte sowie eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Buslinien wie die 276 und 378 gewährleistet.
Sonstiges
Highlights auf einen Blick:
• Architektonische Stadtvilla
• Das Haus wird mit nachhaltiger Erdwärme beheizt.
• Klimatisierte Räume für exklusiven Wohnkomfort
• 4 Schlafzimmer & 5 luxuriöse Bäder (davon 3 en Suite)
• 2 Schlafzimmer mit eigenen Küchen
– ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen
• Sauna, sonniger Südbalkon & Doppelgarage
• Ca. 60 m² große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Traumhafte Lage in Lemsahl-Mellingstedt
• Großzügiges Grundstück
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.800.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 242 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (180.000 €)
- 7.695 € / Monat
- 20% Eigenkapital (360.000 €)
- 6.840 € / Monat
- 30% Eigenkapital (540.000 €)
- 5.985 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 3.184 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.800.000 €