Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Suderburg aus dem Baujahr 2013.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29556

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

333 m²

Wohnfläche

1.649 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vier Möglichkeiten. Ein Haus. Viele Perspektiven. Ein Haus, das mit den Ideen seiner zukünftigen Eigentümer wächst.

Manche Immobilien erzählen bereits beim ersten Anblick ihre Geschichte. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Suderburg gehört genau dazu. Ursprünglich als modernes Vierparteienhaus errichtet, wurde es in den vergangenen Jahren erfolgreich an Studenten-Wohngemeinschaften vermietet. Heute eröffnet es seinem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten – als solide Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus, für die klassische Vermietung an Familien oder sogar als Grundlage für die Bildung von Eigentumswohnungen. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Architektur und einen funktionalen Grundriss, der bis heute nichts von seiner Attraktivität verloren hat. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m² befindet sich dieses gepflegte Vierparteienhaus mit vier nahezu identischen Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet einen hellen, freundlichen Grundriss mit: • Wohnküche • Wohnzimmer • zwei weitere Zimmer • Badezimmer • separates Gäste-WC • Abstellraum Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die klaren Grundrisse ermöglichen sowohl jungen Familien als auch Paaren, Senioren oder Wohngemeinschaften eine komfortable Nutzung. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit aus. Ob als: • klassische Kapitalanlage mit vier Mietwohnungen,..................... Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilen.de

Ausstattung Standort: Suderburg Baujahr: 2013 Grundstück: ca. 1.050 m² Anzahl Wohnungen: 4 Wohneinheiten Wohnfläche je Wohnung: ca. 70 m² Gesamtwohnfläche: ca. 280 m² Gemeinschafts- & Verkehrsflächen: ca. 53 m² Gesamtfläche Gebäude: ca. 333 m² Raumaufteilung: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, separates WC, HWR Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnungen Photovoltaikanlage: 10 kWp Stellplätze: Vorhanden Zustand: Gepflegter Zustand Nutzung: Voll vermietbares Mehrfamilienhaus

Lage ❤️Die Immobilie steht in Suderburg Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bereich "In den Twieten". Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und der Campus der Hochschule innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzer Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Mieter besonders attraktiv.

Sonstiges Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben. Bei www.mellies-immobilien finden Sie auch weitere, aussagefähige Angaben wie Filme mit Drohnenaufnahmen, Bilder, Panoramen, Virtuelle Rundgänge, Zeichnungen und Pläne zum Objekt.

Objektbeschreibung Vier Möglichkeiten. Ein Haus. Viele Perspektiven. Ein Haus, das mit den Ideen seiner zukünftigen Eigentümer wächst. Manche Immobilien erzählen bereits beim ersten Anblick ihre Geschichte. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Suderburg gehört genau dazu. Ursprünglich als modernes Vierparteienhaus errichtet, wurde es in den vergangenen Jahren erfolgreich an Studenten-Wohngemeinschaften vermietet. Heute eröffnet es seinem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten – als solide Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus, für die klassische Vermietung an Familien oder sogar als Grundlage für die Bildung von Eigentumswohnungen. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Architektur und einen funktionalen Grundriss, der bis heute nichts von seiner Attraktivität verloren hat. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m² befindet sich dieses gepflegte Vierparteienhaus mit vier nahezu identischen Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet einen hellen, freundlichen Grundriss mit: • Wohnküche • Wohnzimmer • zwei weitere Zimmer • Badezimmer • separates Gäste-WC • Abstellraum Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die klaren Grundrisse ermöglichen sowohl jungen Familien als auch Paaren, Senioren oder Wohngemeinschaften eine komfortable Nutzung. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit aus. Ob als: • klassische Kapitalanlage mit vier Mietwohnungen,..................... Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilen.de Ausstattung Standort: Suderburg Baujahr: 2013 Grundstück: ca. 1.050 m² Anzahl Wohnungen: 4 Wohneinheiten Wohnfläche je Wohnung: ca. 70 m² Gesamtwohnfläche: ca. 280 m² Gemeinschafts- & Verkehrsflächen: ca. 53 m² Gesamtfläche Gebäude: ca. 333 m² Raumaufteilung: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, separates WC, HWR Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnungen Photovoltaikanlage: 10 kWp Stellplätze: Vorhanden Zustand: Gepflegter Zustand Nutzung: Voll vermietbares Mehrfamilienhaus Lage ❤️Die Immobilie steht in Suderburg Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bereich "In den Twieten". Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und der Campus der Hochschule innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzer Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Mieter besonders attraktiv. Sonstiges Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben. Bei www.mellies-immobilien finden Sie auch weitere, aussagefähige Angaben wie Filme mit Drohnenaufnahmen, Bilder, Panoramen, Virtuelle Rundgänge, Zeichnungen und Pläne zum Objekt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11

Flächen

Wohnfläche: 333 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 352 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Suderburg aus dem Baujahr 2013.

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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