Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Osternienburger Land (Sachsen-Anhalt)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06386

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

333 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

1.051 €

pro m²

Beschreibung

Aufgrund eines Brandschadens sind Teile des Gebäudes beschädigt und müssen erneuert bzw. instandgesetzt werden. Das Objekt bietet daher erhebliches Entwicklungspotenzial für Käufer, die eine umfassende Modernisierung planen und den historischen Charakter des Gebäudes erhalten möchten.

Potenzial für Kapitalanleger Nach einer fachgerechten Sanierung bietet das Objekt attraktive Möglichkeiten zur:

Langfristigen Vermietung von drei Wohneinheiten
Schaffung modernen Wohnraums in historischem Gebäude
Nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie
Nutzung möglicher Förderprogramme für Sanierungsmaßnahmen (je nach Voraussetzungen)

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Ca. 330 m² Gesamtwohnfläche
3 Vollgeschosse
Baujahr 1906
Historische Bausubstanz
Gute Voraussetzungen für individuelle Sanierungskonzepte
Potenzial zur Wertsteigerung nach Modernisierung

Lage Die Gemeinde Osternienburger Land befindet sich im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, naturnahe Umgebung sowie eine gute Erreichbarkeit der Städte Köthen (Anhalt), Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Wohnbedingungen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Das um 1906 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 330 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Die großzügigen Wohnflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung nach erfolgter Sanierung. Aufgrund eines Brandschadens sind Teile des Gebäudes beschädigt und müssen erneuert bzw. instandgesetzt werden. Das Objekt bietet daher erhebliches Entwicklungspotenzial für Käufer, die eine umfassende Modernisierung planen und den historischen Charakter des Gebäudes erhalten möchten. Potenzial für Kapitalanleger Nach einer fachgerechten Sanierung bietet das Objekt attraktive Möglichkeiten zur: * Langfristigen Vermietung von drei Wohneinheiten * Schaffung modernen Wohnraums in historischem Gebäude * Nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie * Nutzung möglicher Förderprogramme für Sanierungsmaßnahmen (je nach Voraussetzungen) Ausstattung * Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten * Ca. 330 m² Gesamtwohnfläche * 3 Vollgeschosse * Baujahr 1906 * Historische Bausubstanz * Gute Voraussetzungen für individuelle Sanierungskonzepte * Potenzial zur Wertsteigerung nach Modernisierung Lage Die Gemeinde Osternienburger Land befindet sich im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, naturnahe Umgebung sowie eine gute Erreichbarkeit der Städte Köthen (Anhalt), Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Wohnbedingungen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH