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CITY-NEUBAU Sonnige 2-Zi.-Whg mit Balkon im 1. OG

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540

Kaufpreis

330.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.346 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 52,49m² Wfl. ein kompaktes und funktionales Wohnkonzept.Der offene Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Das separate Wohnzimmer sorgt für eine klare Raumaufteilung, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ein Badezimmer, eine Diele sowie ein Abstellraum ergänzen die Wohnung sinnvoll. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine übersichtliche Raumstruktur und einen Balkon zu schätzen wissen. Ausstattung Die Ausstattung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung. Lage Wo das Besondere seine Heimat hat, wird hohen Ansprüchen ein neues Zuhause geschenkt. Im Herzen Lörrachs, nur einen Steinwurf vom Stadt-Zentrum entfernt, erhält gepflegtes Wohnen eine neue erste Adresse. Die fein abgestimmten Details des Neubaus mit 5 Wohneinheiten fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild, das nur eines vermissen lässt: Ihre Anwesenheit.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €)
1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €)
1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €)
1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

330.000 €

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