Modernes Wohnen in Bestlage im ehemaligen LGS-Gelände
Etagenwohnung zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829
Kaufpreis
561.000 €
4
Zimmer
1
Bad
107 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.243 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit unserem Bauvorhaben „EbenGärten“ entsteht im ehemaligen Landesgartenschaugelände in Landau ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 64 Eigentumswohnungen verteilt auf fünf Mehrfamilienhäuser.
Das Projekt überzeugt dabei mit einem attraktiven Gesamtpaket aus Qualität und Moderne sowie einem äußerst starken Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ausstattung
- Klimafreundlicher Neubau nach KfW-40 QNG-Standard
- Jede Einheit mit Terrasse, Balkon/Loggia oder Dachterrasse
- Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Wohngeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Photovoltaik und Fernwärme
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
- z.T. elektrische Rollläden
- Aufwändig gestaltete Außenanlagen
Lage
Die Stadt Landau in der Pfalz liegt im Herzen der Weinregion Südpfalz und bietet eine einzigartige Kombination aus malerischer Natur, kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur. Direkt angrenzend an den Pfälzerwald, ein Paradies für Natur- und Aktivurlauber, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig ist Landau für seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einem vielfältigen Gastronomieangebot bekannt. Für Genießer und Weinliebhaber ist Landau dank zahlreicher lokaler Weinfeste und anderer kultureller Veranstaltungen ein Anziehungspunkt in der gesamten Region. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A65, die B10 und dem gut angebundenen Hauptbahnhof sind die Metropolregion Rhein-Neckar und Karlsruhe bequem erreichbar. Das ehemalige Landesgartenschaugelände hat sich zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt, der modernes Wohnen und eine naturnahe Umgebung vereint. Großzügige Parkanlagen sowie ein hervorragend durchdachtes städtebauliches Konzept machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Lagen von Landau. Die Umgebung bietet insgesamt eine hohe Lebensqualität: Spielplätze, Sportanlagen und weitläufige Erholungsflächen sorgen für Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Keine Käuferprovision!!
Herr Wehrle freut sich auf Ihren Kontakt & berät Sie gerne persönlich nach vorheriger Terminabsprache.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 561.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sommer 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.100 €)
- 2.398 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.200 €)
- 2.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.300 €)
- 1.865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 669 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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