Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kellerraum

Dachgeschoss zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46149

Kaufpreis

180.000 €

6.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 555 €.

Das voraussichtliche Hausgeld beträgt ca. 467 € pro Monat. Darin enthalten sind bereits die Heizungskosten, die allgemeinen Betriebskosten, die Verwaltergebühr sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Lage Die Immobilie liegt in Sterkrade-Mitte, einem Stadtteil von Oberhausen mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien wie die 957 und 960 gewährleistet, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt ermöglichen. Die Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine sichere Umgebung für verschiedene Lebensentwürfe.

Objektbeschreibung Diese geräumige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 119,91 m² viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 555 €. Das voraussichtliche Hausgeld beträgt ca. 467 € pro Monat. Darin enthalten sind bereits die Heizungskosten, die allgemeinen Betriebskosten, die Verwaltergebühr sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Lage Die Immobilie liegt in Sterkrade-Mitte, einem Stadtteil von Oberhausen mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien wie die 957 und 960 gewährleistet, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt ermöglichen. Die Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine sichere Umgebung für verschiedene Lebensentwürfe.