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Kapitalanlage: möbliert & vermietet mit TG-Stellplatz in Dietzenbach-Mitte

Sonstige zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

400.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

5.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage - Stellplatz in Dietzenbach-Mitte Modern sanierte, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² in zentraler Lage von Dietzenbach-Mitte – ideal für Kapitalanleger mit sofortigen „Mieteinnahmen“ von 1724€. Fazit: Solide und bereits vermietete Wohnung in gefragter Lage, attraktive und sofort laufende Kapitalanlage. Objekt-Highlights: * Ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * Vermietet (Kapitalanlage) * Komplett saniert vor ca. 3 Jahren * Moderne Einbauküche & Badezimmer * Zwei Balkone * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum inklusive * Fahrradraum & gemeinschaftlicher Waschraum * Gepflegter, umzäunter Gemeinschaftsbereich Lage: * Zentrale Lage in Dietzenbach-Mitte * Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar * Sehr gute Infrastruktur (Lidl, Tegut, dm, Stadtzentrum) Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Dietzenbach. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen und des öffentlichen Verkehrsnetzes.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
400.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €)
1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €)
1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €)
1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

400.000 €

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