Reihenendhaus mit Terrasse, Balkon und viel Potential auf tollem Grundstück in ruhiger Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61187

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.881 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur inkl. Platz für eine Garderobe und rechterhand direktem Zutritt zum Tageslicht Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch die offene Gestaltung und den direkten Terrassen- und Gartenzugang. Die angrenzende Küche mit Blick in den schönen Vorgarten und ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit rundet die Etage ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den herrlichen Garten und Richtung Natur. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslicht Badezimmer mit Doppelwaschbecken sorgt für kurze Wege. Die drei Räume sind mit einem Echtholz Parkett Boden ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Betontreppe und bietet zwei weiteren Räume + zusätzliche Stellfläche im Flur und unter den Dachschrägen.

Ergänzend bietet das Haus einen voll unterkellerten Bereich mit viel Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist der separate Wasch- und Trockenraum mit direktem Treppenzugang zum Garten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch in Teilbereichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Flächenangaben: ca. 107,15 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 27,73 m² wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss

Hinweis: Uns liegen keine Informationen darüber vor, ob für den Ausbau des Dachgeschosses eine baurechtliche Genehmigung vorliegt.

Ausstattung

Kunstoffenster Fenster 2-fach isolierverglast ca. 1992
großzügiger Vorgarten mit PKW Stellplätzen
großer naturnaher Gartenbereich hinter dem Haus
ausreichend Stellfläche + Möglichkeit für eine Garage bzw. Carport
Sonnenterrasse direkt am Wohnzimmer mit Gartenzugang + Balkon
elektrische Markise ca. 2023 mit neuem Stoffbezug ca. 2025
voll unterkellert
Kellerzugang zum Garten (mit Einbruchschutz)
Regenwasserablauf mit Rückschlagventil
massive Treppe zum Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Schöneck-Kilianstädten, einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit schöner Aussicht, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Schöneck-Kilianstädten zeichnet sich durch eine gelungene Balance zwischen ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an das städtische Leben aus. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Rewe und Rossmann sowie eine Bäckerei, eine Apotheke, verschiedene Ärzte und Restaurants. Diese Annehmlichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem sind Schulen, Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Der Bahnhof Schöneck-Kilianstädten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem "Stockheimer Liesschen" haben Sie eine optimal Anbindung Richtung Bad Vilbel, Frankfurt. Auch die Bahnanbindung Richtung Hanau ist ideal für Pendler und Ausflüge in die Region.

Für Autofahrer bietet die Umgebung ebenfalls viele Vorteile. Die B521 führt schnell nach Frankfurt und in angrenzende Regionen. Die A66 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Anfahrt nach Hanau, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für flexibles und komfortables Wohnen.

Sonstiges Immobilienmakler Rhein-Main – Haus verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Umgebung

Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Schöneck, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig.

Als Immobilienmakler im Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise.

Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet

Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in der Region Rhein-Main.

Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung.

Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ✔ Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ✔ Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ✔ TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ✔ Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ✔ Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ✔ Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ✔ Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main

Ob Hausverkauf in Schöneck, Hausverkauf in Frankfurt, oder Mehrfamilienhaus im Main-Kinzig-Kreis – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin.

Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis.

Jetzt unverbindlich beraten lassen Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen – wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet.

Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen!

VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer.

GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Ha

Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenendhaus bietet Ihnen mit zwei Wohnetagen, einem ausgebauten Dachstudio, einem großzügigen Keller sowie einem gepflegten, das Haus umgebenden Garten viel Potenzial für Ihr neues Zuhause. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur inkl. Platz für eine Garderobe und rechterhand direktem Zutritt zum Tageslicht Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch die offene Gestaltung und den direkten Terrassen- und Gartenzugang. Die angrenzende Küche mit Blick in den schönen Vorgarten und ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit rundet die Etage ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den herrlichen Garten und Richtung Natur. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslicht Badezimmer mit Doppelwaschbecken sorgt für kurze Wege. Die drei Räume sind mit einem Echtholz Parkett Boden ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Betontreppe und bietet zwei weiteren Räume + zusätzliche Stellfläche im Flur und unter den Dachschrägen. Ergänzend bietet das Haus einen voll unterkellerten Bereich mit viel Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist der separate Wasch- und Trockenraum mit direktem Treppenzugang zum Garten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch in Teilbereichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Flächenangaben: ca. 107,15 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 27,73 m² wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss Hinweis: Uns liegen keine Informationen darüber vor, ob für den Ausbau des Dachgeschosses eine baurechtliche Genehmigung vorliegt. Ausstattung - Kunstoffenster Fenster 2-fach isolierverglast ca. 1992 - großzügiger Vorgarten mit PKW Stellplätzen - großer naturnaher Gartenbereich hinter dem Haus - ausreichend Stellfläche + Möglichkeit für eine Garage bzw. Carport - Sonnenterrasse direkt am Wohnzimmer mit Gartenzugang + Balkon - elektrische Markise ca. 2023 mit neuem Stoffbezug ca. 2025 - voll unterkellert - Kellerzugang zum Garten (mit Einbruchschutz) - Regenwasserablauf mit Rückschlagventil - massive Treppe zum Dachgeschoss - ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Schöneck-Kilianstädten, einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit schöner Aussicht, die eine hohe Lebensqualität bietet. Schöneck-Kilianstädten zeichnet sich durch eine gelungene Balance zwischen ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an das städtische Leben aus. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Rewe und Rossmann sowie eine Bäckerei, eine Apotheke, verschiedene Ärzte und Restaurants. Diese Annehmlichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem sind Schulen, Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Der Bahnhof Schöneck-Kilianstädten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem "Stockheimer Liesschen" haben Sie eine optimal Anbindung Richtung Bad Vilbel, Frankfurt. Auch die Bahnanbindung Richtung Hanau ist ideal für Pendler und Ausflüge in die Region. Für Autofahrer bietet die Umgebung ebenfalls viele Vorteile. Die B521 führt schnell nach Frankfurt und in angrenzende Regionen. Die A66 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Anfahrt nach Hanau, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für flexibles und komfortables Wohnen. Sonstiges Immobilienmakler Rhein-Main – Haus verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Umgebung Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Schöneck, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig. Als Immobilienmakler im Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise. Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in der Region Rhein-Main. Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung. Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ✔ Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ✔ Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ✔ TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ✔ Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ✔ Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ✔ Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ✔ Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main Ob Hausverkauf in Schöneck, Hausverkauf in Frankfurt, oder Mehrfamilienhaus im Main-Kinzig-Kreis – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin. Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis. Jetzt unverbindlich beraten lassen Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen – wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet. Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen! VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer. GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.) HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Ha

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenendhaus mit Terrasse, Balkon und viel Potential auf tollem Grundstück in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung