Wohnoase in traumhafter Alb-Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

389.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.628 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einladendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage auf der Schwäbischen Alb.

Diese liebevoll gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1972 liegt im malerischen Bad Uracher Stadtteil Sirchingen und begeistert durch ihre ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, eingebettet in ein großzügiges, wunderschön angelegtes Grundstück mit 917 m². Hier erwartet Sie ein wahres Zuhause voller Wärme, Geborgenheit und Raum zur Entfaltung.

Mit ca. 148 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz, um gemeinsame Momente mit Ihrer Familie zu genießen. Besonders reizvoll ist die gemütliche, separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die mit ca. 33 m² und eigenem Eingang sowie eigener Terrasse Freiraum für Teenager, Gäste oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit schenkt – mehr Flexibilität und Unabhängigkeit für alle Generationen.

Im Erd- und Dachgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit seinem großzügigen Raumangebot zum Verweilen, Lachen und Genießen einlädt. Ein besonderer Schatz des Hauses ist der behagliche, mit Holz befeuerte Kachelofen – er zaubert an kühlen Tagen wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre, die das Herz erwärmt und Erinnerungen schafft. Die gut durchdachte Anbindung des Hauswirtschaftsraumes an Küche und sonnige Terrasse macht den Alltag besonders praktisch und angenehm.

Im vielseitig nutzbaren Untergeschoss finden Sie neben der Einliegerwohnung einen Hobbyraum, und weitere Kellerräume, die reichlich Stauraum für Ihre Ideen und Hobbys bieten.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Hochbeet und einer farbenfrohen Vielfalt an Pflanzen und Bäumen ist ein kleines Naturparadies, das zum Träumen, Entspannen und Genießen einlädt. Die großzügige Terrasse schafft Raum für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien. Besonders reizvoll ist der überdachte Freisitz, der sich perfekt als Outdoor-Küche eignet und direkten Zugang zur Doppelgarage bietet – so wird der Alltag zum komfortablen Erlebnis.

Ob als gemütliches Familiendomizil oder mit zusätzlichem Freiraum für Ihre ganz individuellen Wohnträume – hier verbindet sich zeitlose Beständigkeit mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Modernisierungsmaßnahmen geben Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu verwandeln.

Erleben Sie auf der wunderschönen Schwäbischen Alb ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Raum für Leben bietet und Lebensqualität in jedem Winkel spürbar macht. Ihr neues Kapitel beginnt hier – willkommen daheim!

Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute ein Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Sirchingen ist mit seinen inzwischen rund 1000 Einwohnern der zweitgrößte Teilort Bad Urachs, neben den Teilorten Hengen, Wittlingen und Seeburg.

Ein aktives Vereinsleben wird durch den Sportverein, den Tennisverein, die Harmonikagruppe, den Posaunenchor und weitere Vereins- und Freizeitgruppen geboten. Eine vielfältige Möglichkeit der Freizeitgestaltung ist somit im Teilort Sirchingen gegeben.

Für Naturverbundene gibt es rund um Bad Urach und seinen Teilorten vielfältige Ausflugsziele, Wanderungen und Radtouren.

Für die "kleinen Einwohner" Sirchingens sind zwei schöne Spielplätze angelegt, auf denen abwechslungsreiche Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten gegeben sind.

Im ortsansässigen Evangelischen Kindergarten werden verschiedene Betreuungsmöglichkeiten für die jungen Gemeindemitglieder angeboten.

Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.

"Wohnen, wo andere Urlaub machen" – das gilt für Bad Urach ganz besonders. Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.

Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.

Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.

Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++

Objektbeschreibung Einladendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage auf der Schwäbischen Alb. Diese liebevoll gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1972 liegt im malerischen Bad Uracher Stadtteil Sirchingen und begeistert durch ihre ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, eingebettet in ein großzügiges, wunderschön angelegtes Grundstück mit 917 m². Hier erwartet Sie ein wahres Zuhause voller Wärme, Geborgenheit und Raum zur Entfaltung. Mit ca. 148 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz, um gemeinsame Momente mit Ihrer Familie zu genießen. Besonders reizvoll ist die gemütliche, separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die mit ca. 33 m² und eigenem Eingang sowie eigener Terrasse Freiraum für Teenager, Gäste oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit schenkt – mehr Flexibilität und Unabhängigkeit für alle Generationen. Im Erd- und Dachgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit seinem großzügigen Raumangebot zum Verweilen, Lachen und Genießen einlädt. Ein besonderer Schatz des Hauses ist der behagliche, mit Holz befeuerte Kachelofen – er zaubert an kühlen Tagen wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre, die das Herz erwärmt und Erinnerungen schafft. Die gut durchdachte Anbindung des Hauswirtschaftsraumes an Küche und sonnige Terrasse macht den Alltag besonders praktisch und angenehm. Im vielseitig nutzbaren Untergeschoss finden Sie neben der Einliegerwohnung einen Hobbyraum, und weitere Kellerräume, die reichlich Stauraum für Ihre Ideen und Hobbys bieten. Der liebevoll gestaltete Garten mit Hochbeet und einer farbenfrohen Vielfalt an Pflanzen und Bäumen ist ein kleines Naturparadies, das zum Träumen, Entspannen und Genießen einlädt. Die großzügige Terrasse schafft Raum für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien. Besonders reizvoll ist der überdachte Freisitz, der sich perfekt als Outdoor-Küche eignet und direkten Zugang zur Doppelgarage bietet – so wird der Alltag zum komfortablen Erlebnis. Ob als gemütliches Familiendomizil oder mit zusätzlichem Freiraum für Ihre ganz individuellen Wohnträume – hier verbindet sich zeitlose Beständigkeit mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Modernisierungsmaßnahmen geben Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu verwandeln. Erleben Sie auf der wunderschönen Schwäbischen Alb ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Raum für Leben bietet und Lebensqualität in jedem Winkel spürbar macht. Ihr neues Kapitel beginnt hier – willkommen daheim! Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute ein Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Sirchingen ist mit seinen inzwischen rund 1000 Einwohnern der zweitgrößte Teilort Bad Urachs, neben den Teilorten Hengen, Wittlingen und Seeburg. Ein aktives Vereinsleben wird durch den Sportverein, den Tennisverein, die Harmonikagruppe, den Posaunenchor und weitere Vereins- und Freizeitgruppen geboten. Eine vielfältige Möglichkeit der Freizeitgestaltung ist somit im Teilort Sirchingen gegeben. Für Naturverbundene gibt es rund um Bad Urach und seinen Teilorten vielfältige Ausflugsziele, Wanderungen und Radtouren. Für die "kleinen Einwohner" Sirchingens sind zwei schöne Spielplätze angelegt, auf denen abwechslungsreiche Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten gegeben sind. Im ortsansässigen Evangelischen Kindergarten werden verschiedene Betreuungsmöglichkeiten für die jungen Gemeindemitglieder angeboten. Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen. "Wohnen, wo andere Urlaub machen" – das gilt für Bad Urach ganz besonders. Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen. Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung. Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten. Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++