REH mit 5 Zi., EBK, 2x TL-Bad, G-WC & Sonnenterrasse

Reiheneckhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64367

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird ein gut aufgeteiltes REH in naturnaher und dennoch zentraler Wohnlage von Trautheim/ Gemeinde Mühltal. Aufteilung:

EG: Eingangsdiele, G-WC, halboffene Küche incl. EBK, geräumiger Wohn-/ Essbereich mit kleinem Wintergarten & Terrasse.

OG: Treppenaufgang/Flur, TL-Bad/ WC, sep. HWR, Kinderzimmer, Elternzimmer.

DG: Treppenaufgang/Flur, TL-Bad/ WC, 2 helle Kinder-/ Arbeits- oder Gäste- zimmer, Gas-Therme, Lagerboden.

KG: Flur/ Vorraum, 1x Hausanschluss- raum, 1x Lagerkeller (unbeheizt).

Das REH verfügt vorne über einen Mini-Vorgarten incl. Pkw-Stellplatz, seitlich der Terrasse gibt es einen kleinen Garten incl. Holzhütte und sep. Außenzugang zum Parkplatz, wo sich ein 2. Pkw-Stellplatz befindet,

Ausstattung Kleines Raumwunder auf 3 Etagen mit 2x Tageslichtbad/ WC, 1x Gäste-WC, 1x halboffener Küche incl. EBK; sep. HWR im 1. OG incl. Waschm.anschluß, im DG zusätzl. Lagerboden in Holzkonstruk- tion über der Treppe. Insgesamt gibt es bis zu 4 Schlafzimmer im Haus.

Neben behaglicher Fußbodenheizung (Gas-ZH, wurde 2015 erneuert) verfügt das Angebotsobjekt im EG zusätzlich über einen praktischen Kaminofen. Das REH wurde mit Vollwärmeschutz und thermoplus-verglasten Marken- Fenstern ausgestattet, das KG wurde als "weiße Wanne" in wasserundurch- lässiger Betonausführung gebaut; ein Glasfaser-Anschluß ist bereits vor- handen.

Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer sind mit Echtholz-Parkett versehen, Windfang/ G-WC/ Küche/ HWR u. die Bäder sowie Kellerräume gefliest. Eine Vollholz-Treppe führt vom KG bis ins DG, Wände/ Decken sind verputzt od. tapeziert, das DG-Bad verfügt zudem über eine weiße Holzdecke mit Einbau- spots.

Auf der Terrasse wurden wetterfeste Holzpaneele verlegt, über dem kleinen Wintergarten befindet sich eine breite Sonnenmarkise.

In den beiden Kellerräumen müsste eine Instandsetzung vorgenommen werden (das Angebot einer Fachfirma liegt bereits vor).

Lage In naturnaher Lage am nordöstlichen Ortsrand von Mühltal/ OT Trautheim und nur ca. 5 km von der Darmstädter Innenstadt entfernt --- hier gibt es nahezu alles, was man sich für seine Familie wünschen kann ... ...

Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontakt- formular des Immobilienscout24.de & melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Objektbeschreibung Verkauft wird ein gut aufgeteiltes REH in naturnaher und dennoch zentraler Wohnlage von Trautheim/ Gemeinde Mühltal. Aufteilung: EG: Eingangsdiele, G-WC, halboffene Küche incl. EBK, geräumiger Wohn-/ Essbereich mit kleinem Wintergarten & Terrasse. OG: Treppenaufgang/Flur, TL-Bad/ WC, sep. HWR, Kinderzimmer, Elternzimmer. DG: Treppenaufgang/Flur, TL-Bad/ WC, 2 helle Kinder-/ Arbeits- oder Gäste- zimmer, Gas-Therme, Lagerboden. KG: Flur/ Vorraum, 1x Hausanschluss- raum, 1x Lagerkeller (unbeheizt). Das REH verfügt vorne über einen Mini-Vorgarten incl. Pkw-Stellplatz, seitlich der Terrasse gibt es einen kleinen Garten incl. Holzhütte und sep. Außenzugang zum Parkplatz, wo sich ein 2. Pkw-Stellplatz befindet, Ausstattung Kleines Raumwunder auf 3 Etagen mit 2x Tageslichtbad/ WC, 1x Gäste-WC, 1x halboffener Küche incl. EBK; sep. HWR im 1. OG incl. Waschm.anschluß, im DG zusätzl. Lagerboden in Holzkonstruk- tion über der Treppe. Insgesamt gibt es bis zu 4 Schlafzimmer im Haus. Neben behaglicher Fußbodenheizung (Gas-ZH, wurde 2015 erneuert) verfügt das Angebotsobjekt im EG zusätzlich über einen praktischen Kaminofen. Das REH wurde mit Vollwärmeschutz und thermoplus-verglasten Marken- Fenstern ausgestattet, das KG wurde als "weiße Wanne" in wasserundurch- lässiger Betonausführung gebaut; ein Glasfaser-Anschluß ist bereits vor- handen. Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer sind mit Echtholz-Parkett versehen, Windfang/ G-WC/ Küche/ HWR u. die Bäder sowie Kellerräume gefliest. Eine Vollholz-Treppe führt vom KG bis ins DG, Wände/ Decken sind verputzt od. tapeziert, das DG-Bad verfügt zudem über eine weiße Holzdecke mit Einbau- spots. Auf der Terrasse wurden wetterfeste Holzpaneele verlegt, über dem kleinen Wintergarten befindet sich eine breite Sonnenmarkise. ------------------------------------------ In den beiden Kellerräumen müsste eine Instandsetzung vorgenommen werden (das Angebot einer Fachfirma liegt bereits vor). Lage In naturnaher Lage am nordöstlichen Ortsrand von Mühltal/ OT Trautheim und nur ca. 5 km von der Darmstädter Innenstadt entfernt --- hier gibt es nahezu alles, was man sich für seine Familie wünschen kann ... ... Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontakt- formular des Immobilienscout24.de & melden uns dann zeitnah bei Ihnen.