Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rheinlage von Mainz-Weisenau
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55130
Kaufpreis
539.800 €
3
Zimmer
1
Bad
756 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
714 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
RheinQuartier: Leben mit Fluss und Flair
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in Rheinlage. Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mainz-Weisenau vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensstil. Auf einer Wohnfläche von rund 75 m² genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und entspannter Umgebung am Rhein.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und Zugang zu großzügigen Außenanlagen. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld, das Lebensqualität neu definiert.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
- Ca. 75 m² großzügige Wohnfläche
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung über moderne Aufzugsanlagen
- Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett
- Großzügiger Wohn- und Kochbereich mit ca. 33 m²
- Elegantes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Terrasse mit ca. 3 m²
- Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
Nachhaltigkeit & Zukunftsfähigkeit Ihres Zuhauses
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Das nachhaltige Gesamtkonzept des Gebäudes sorgt für ein angenehmes Wohnklima und einen bewussten Energieeinsatz.
- Energiegewinnung über ein effizientes Brunnensystem
- Photovoltaik
- E-Mobilität
- Free-Cooling-Technologie
- Dachbegrünung zur Verbesserung des Mikroklimas
- Artenschutz
- Attraktive Aufenthalts- und Grünflächen im Außenbereich
- Fahrradstellplätze
Individuelle Käuferberatung
Sie haben besondere Vorstellungen zur Gestaltung oder Ausstattung Ihrer neuen Wohnung? Unsere individuelle Käuferberatung begleitet Sie persönlich – von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Lage
Wohnen in Mainz-Weisenau
Der zentrumsnahe Mainzer Stadtteil überzeugt mit seiner sympathischen Note. Mit Wurzeln, die bis ins Jahr 50 v. Chr. zurückreichen. Noch heute gibt es die charmanten, schmalen Gassen, die den Hang hinauf führen zu einem der Wahrzeichen dieses Stadtteils: die katholische Kirche Mariä Himmelfahrt. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick über den Rhein, der direkt entlang der Wormser Straße fließt. Natürlich gibt es noch weitere geschichtsträchtige Orte, wie beispielsweise das Gewölbe Burg Weisenau, die römische Gräberstätte Via Sepulcrum, die im barocken Stil errichtete Synagoge oder der Blussusstein am Tanzplatz – dem traditionellen Ortskern von Weisenau – um nur einige zu nennen.
Dazu kommt die starke Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und vor allem die sehr gute Anbindung. Ein Katzensprung ins Stadtzentrum und in wenigen Minuten auf der Autobahn – das bietet maximale Flexibilität.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin oder besuchen Sie uns einfach spontan:
Wir beraten Sie gerne Montag bis Donnerstag von 13:00 bis 18:00 Uhr sowie Freitag von 9:00 bis 15:00 Uhr im Vertriebspavillon, Ludwigstraße 8–10, 55116 Mainz – auch ohne Termin.
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim zu begleiten!
Bildnachweis: Tim Lunkenheimer
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 539.800 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 756 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.980 €)
- 2.308 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.960 €)
- 2.051 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.940 €)
- 1.795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 2.689 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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