Moderne Bauhausvilla mit Aufzug und Seeblick am Kap Zwenkau
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04442
Kaufpreis
1.420.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
240 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
5.917 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen am Kap Zwenkau vereint diese außergewöhnliche Bauhausvilla moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort. Das 2018 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch klare Linien, zeitlose Eleganz und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen.
Die markante weiß-anthrazitfarbene Fassade, großzügige Fensterflächen und elegante Glasbalkone verleihen dem Anwesen eine repräsentative Ausstrahlung. Drei Balkone bieten attraktive Ausblicke auf den Zwenkauer See und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das ca. 687 m² große Grundstück in leichter Hanglage wurde aufwendig gestaltet und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der auf der Wohnebene integrierte Indoor-Pool mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – eine Ausstattungsqualität, die selbst im gehobenen Wohnsegment selten anzutreffen ist.
Mit ca. 240 m² Wohnfläche und rund 295 m² Wohn-Nutzfläche bietet die Villa großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel und nahezu barrierefrei.
Bereits die großzügige Eingangsdiele vermittelt den hochwertigen Charakter des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, ein separater Technikraum für die Poolanlage, ein klimatisiertes Weindepot sowie die Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren.
Die mittlere Wohnebene beherbergt den rund 26 m² großen Wellnessbereich mit hochwertigem Indoor-Pool und edler Mosaikverkleidung. Bodentiefe Fensterelemente öffnen den Bereich zur Terrasse und zum Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Die terrassenartige Grundstücksgestaltung sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Herzstück der Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die ca. 17,5 m² große Küche bietet Platz für eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel. Ergänzt wird die Ebene durch ein modernes Duschbad. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit beeindruckendem Blick auf den Zwenkauer See.
Das Obergeschoss dient als private Rückzugsebene. Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Ankleide und zu einem Balkon mit Seeblick. Das angrenzende Badezimmer bietet freistehende Badewanne, bodengleiche Dusche und integrierte Sauna. Ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Etage durch einen separaten Fitnessraum mit eigenem Balkon, welcher auch perfekt als Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein privater Bootsanleger für Segel- oder Motorboote rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.
Ausstattung
• Erweiterbar auf 5 - 6 Zimmer (siehe Alternativplan)
• Energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2018) mit moderner Haustechnik
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen
• Kamin
• Jalousien in allen Fenstern
• Hochwertige Bodenbeläge
• Personenaufzug mit Verbindung aller Ebenen
• Indoor-Pool mit hochwertiger Mosaikverkleidung und separater Pooltechnik
• Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
• Bodentiefe Fensteranlagen für optimale Lichtverhältnisse und großzügiges Raumgefühl
• Klimatisiertes Weindepot sowie Klimatisierung ausgewählter Räume
• Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren und direktem Hauszugang
• Privater Bootsanleger für Segel- oder Motorboot am Zwenkauer See
Lage
Das Kap Zwenkau zählt zu den exklusivsten Wohnadressen im Leipziger Neuseenland. Direkt am Südufer des Zwenkauer Sees gelegen, verbindet das moderne Wohnquartier maritimes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Metropole Leipzig.
Der Zwenkauer See ist mit einer Wasserfläche von rund 970 Hektar der größte See des Leipziger Neuseenlands und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Segeln, Motorbootfahren, Stand-up-Paddling, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferpromenade prägen den hohen Freizeitwert dieser einzigartigen Lage. Der nahegelegene Yachthafen unterstreicht den exklusiven Charakter des Quartiers.
Dank der direkten Anbindung über die Bundesstraße B2 erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 25 Fahrminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in Zwenkau und den umliegenden Gemeinden.
Die Kombination aus Wasserlage, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht das Kap Zwenkau zu einem der attraktivsten Wohnstandorte der Region.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.420.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 240 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (142.000 €)
- 6.071 € / Monat
- 20% Eigenkapital (284.000 €)
- 5.396 € / Monat
- 30% Eigenkapital (426.000 €)
- 4.722 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 2.261 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis
Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Hainer See inkl
31129 m²
484.625 €
Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Großdeuben inklusive!
31120 m²
525.235 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.420.000 €