Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Wohnwert in begehrter Sackgassenlage von Hamburg-Marmstorf
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 21077
Kaufpreis
675.000 €
6
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
4.592 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage
+ Eigentümergepflegt 1. Hand
+ Ca. 147 m² Wohnfläche
+ 6 großzügig geschnittene Zimmer
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Nicht einsehbares, pflegeleicht angelegtes Grundstück
* Grundstücksanteil ca. 452 m²
+ Lichtdurchflutetes Dachstudio
+ helles Vollbad und Gäste-Duschbad
Ausstattung
+ Edle Holzfußböden und angenehme Fußbodenheizung
+ Individuell gestaltete Küche (keine klassische Standard-Einbauküche)
+ Vollkeller / Souterrain mit zusätzlicher Nutzfläche
+ Garage im Haus + zusätzlicher Außenstellplatz
+ Attraktive Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt
+ Moderne Viessmann-Brennwerttechnik (Bj. 2011)
Lage
+ Gefragte Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Marmstorf
+ Ruhige Sackgassenlage im gewachsenen Wohngebiet
+ Fußläufig zum Stadtpark Harburger Außenmühle
+ Familienfreundliches Umfeld
+ Sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie A7 und B75
+ ÖPNV-Anbindung in kurzer Distanz erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung
+ Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar
+ Perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 675.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 147 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.500 €)
- 2.886 € / Monat
- 20% Eigenkapital (135.000 €)
- 2.565 € / Monat
- 30% Eigenkapital (202.500 €)
- 2.244 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 907 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
675.000 €