Sehr großzügig und modern: "Wohnen in ruhiger Randlage mit herrlichem Garten" DHH in Ostelsheim

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75395

Kaufpreis

662.941 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.223 €

pro m²

Beschreibung

Haus 3: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und einen freien Blick in Ihren eigenen Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für alle, die Kochen, Genießen und Geselligkeit verbinden möchten. Auf der Terrasse können Sie sonnige Stunden und entspannte Sommerabende genießen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die viel Raum für Spielen, Lernen und Ruhe bieten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das modern ausgestattete Bad überzeugt mit stilvollem Design, Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist als großzügiger Elternbereich geplant. Ein Rückzugsort zum Entspannen und Durchatmen. Hier erwartet Sie ein behagliches Schlafzimmer mit viel Licht und eine geräumige Ankleide, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Als Sonderwunsch kann zusätzlich ein komfortables Duschbad integriert werden. Ein großzügiger Hobbykeller, im Wohnraumstandard bereits ausgebaut, lädt zu vielseitiger Nutzung ein.

Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+.

Lage Ostelsheim liegt idyllisch zwischen Weil der Stadt und Böblingen – ein Ort, der Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbindet. Kindergarten, Grundschule, ein Norma Supermarkt sowie zwei Bäckereien befinden sich in Fußnähe. Die Herrmann-Hesse-Bahn bietet Ihnen eine attraktive Anbindung nach Weil der Stadt und Renningen und von dort aus kommen Sie bequem mit der S-Bahn nach Stuttgart. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt – ideal für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Eine Gelegenheit für die junge Familie, großzügig und modern sowie mit herrlichem Sonnengarten und in ruhiger Randlage zu wohnen."

Objektbeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte entsteht in idyllischer Lage von Ostelsheim, in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün. Ein idealer Ort, an welchem sich die junge Familie sofort wohlfühlen wird. Hier vereinen sich moderne Architektur und durchdachte Grundrisse auf 157m² Wohnfläche. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz zum Leben und Entspannen – mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und Raum für Ihre individuellen Wünsche. Haus 3: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und einen freien Blick in Ihren eigenen Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für alle, die Kochen, Genießen und Geselligkeit verbinden möchten. Auf der Terrasse können Sie sonnige Stunden und entspannte Sommerabende genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die viel Raum für Spielen, Lernen und Ruhe bieten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das modern ausgestattete Bad überzeugt mit stilvollem Design, Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist als großzügiger Elternbereich geplant. Ein Rückzugsort zum Entspannen und Durchatmen. Hier erwartet Sie ein behagliches Schlafzimmer mit viel Licht und eine geräumige Ankleide, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Als Sonderwunsch kann zusätzlich ein komfortables Duschbad integriert werden. Ein großzügiger Hobbykeller, im Wohnraumstandard bereits ausgebaut, lädt zu vielseitiger Nutzung ein. Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+. Lage Ostelsheim liegt idyllisch zwischen Weil der Stadt und Böblingen – ein Ort, der Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbindet. Kindergarten, Grundschule, ein Norma Supermarkt sowie zwei Bäckereien befinden sich in Fußnähe. Die Herrmann-Hesse-Bahn bietet Ihnen eine attraktive Anbindung nach Weil der Stadt und Renningen und von dort aus kommen Sie bequem mit der S-Bahn nach Stuttgart. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt – ideal für Familien und Berufspendler. Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Eine Gelegenheit für die junge Familie, großzügig und modern sowie mit herrlichem Sonnengarten und in ruhiger Randlage zu wohnen."

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 662.941 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.294 €): 2.834 € / Monat
20% Eigenkapital (132.588 €): 2.519 € / Monat
30% Eigenkapital (198.882 €): 2.204 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 635 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr großzügig und modern: "Wohnen in ruhiger Randlage mit herrlichem Garten" DHH in Ostelsheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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